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2023年房地产法考试历年高频核心考点选编附答案

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第I卷

一.综合检测题(共35题)

1.根据《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费，该比例为（）。

A.10％以下

B.10％以上

C.20％以下

D.20％以上

参考答案：C

解析：书面解析，稍后推出

考点：房地产税费法律制度,房地产费

2.房地产投资信托

参考答案：是一种以发行收益凭证的方式汇集多数人的资金，由专门投资机构进行投资、经营和管理，并将投资收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度。

解析：书面解析，稍后推出

考点：房地产融资与担保,房地产信托融资与REITs

3.土地征收

参考答案：是指国家为了公共利益的需要，以足额补偿为条件，依据法律规定强制地将集体所有的土地转为国家所有土地的行为。

解析：书面解析，稍后推出

考点：土地管理法律制