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热门个人房产协议

本协议是由买方和卖方签署的个人房产转让协议，用于规定双方的权利和义务。本协议所指的“房产”是指一套具有法律审批手续的住宅房屋，包括土地、房屋和相关的附属设施。在本协议中，卖方指委托销售房产的个人，买方指购买房产的个人。以下是本协议的条款和条件：

第一条交易物品

1.1卖方将以下述条件转让房产：（房产的名称、地址、面积、楼层、使用性质、土地使用权、建筑物所有权等具体信息）

1.2房产的权属证书/产权证书（简称“证书”）须维持完整和无纠纷状态，在房产交易完成后即可过户至买方处。

第二条价格和付款方式

2.1买方购买房产的价格为人民币________元，该价格已被买方确认并同意支付。

2.2支付方式：“____%”的房屋买卖契约签订日到“____%”的房屋过户当日以银行转账方式支付，共计“____%”的房屋总价（以实际交易为准）。

第三条交托办理

3.1卖方同意在签署本协议后的_____天内办理商品房售卖、出让、抵押登记及相关税费的解缴、证明，由卖方支付相关税费和登记手续费等，及时办理过户手续。

3.2买方必须在签署本协议后的_____天内到房管所审核信息和交付过户款并签发过户委托书，完成过户手续。过户过程中所需要的过户介绍人、中介服务方及相关手续费用由买方自行负责。

第四条房屋质量与权属责任

4.1房屋及相关设施的质量由买方购买前查验，如有损坏、漏水、结构性问题和其他质量问题，卖方应事先告知买方，否则卖方应承担后果，并负责维护。

4.2卖方必须保证房产的所有权完整、清洁，如有权属争议或其他法律问题，卖方应按法律法规规定给予赔偿或其他解决方案。如有权属争议，造成买方损失，卖方应承担全部责任。

第五条风险责任

5.1自本协议签署之日起，房产的所有权和风险开始转移至买方。

5.2在房产交易过程中，如因双方违约，产生诉讼等纠纷，应由违约方承担全部责任。

第六条其他

6.1本协议为双方签署之前所达成的合作协议，征得法律和监管部门同意后即生效，为协议的成员提供法律保障。

6.2对于本协议涉及的未遂成交事宜，任何一方均不得因此产生任何违约责任。

6.3本协议未涉及之事宜，按照国家法律和相关规定执行。

第七条法律适用和管辖

7.1本协议的解释、执行和有效性适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本协议所引起的争议，应协商解决，协商不成，由买方所在地人民法院管辖。

本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。