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场地租赁及充电桩建设运营协议
合同编号：
甲方：
办公地址：
乙方：
办公地址：
甲、乙双方本着自愿平等、老实守信的原则，经充分协商后，甲方有偿租赁场地给乙方配套建设新能源汽车充/换电设施及其配套设施建议贵司核实是否充/换电设施设备均建设运营，假设是，建议统一合同中的配套建设对象。，用以解决新能源车辆电力补给需求问题。甲、乙双方就配套建设充/换电站事宜达成如下合同：
建议贵司核实是否充/换电设施设备均建设运营，假设是，建议统一合同中的配套建设对象。
1、本合同用语释义
1.1、充电设施：是指用于电动汽车充电的设备。
1.2、充电停车位：是指在场所中安装有充电设施的公共停车位。
1.3、换电设施：是指用于电动汽车换电的设备。
1.4、充/换电站：是指在场所中安装有充/换电设施及其相关配套设施的场地。
1.5、充电电费：乙方按照充电停车位所在场所供电部门发布的实际用电价格向充电用户收取的充电电费。
1.6、充电效劳费：乙方根据国家、地方政府和行业管理部门出台的充电效劳费市场指导价向充电用户收取充电效劳费。
2、充/换电站建设
2.1、充/换电站建设场所地址：成都市。
2.2、甲方向乙方提供符合工程充电设备安装所需停车位及箱变和消防设施所需场地，并向乙方提供场地证明文件用于备案，包括但不限于场地产权证明、使用权佐证或可支配该场地的相关文件等。乙方保证其已经向相关部门进行过新能源汽车充/换电设施及其配套设施的申请和报批工作，有建设安装充/换电设施及其配套设施的资格和权利。
2.3、乙方根据现场情况及相关标准出具工程设计方案。
2.3、工程方案确定后，甲方在职责范围内应确保该场地具备施工条件，并协助乙方开展工程投建。
2.4、乙方负责在场所内建设充电根底设施、消防设施及其配套设施，由乙方建设投入的设备设施属乙方所有，并负责安装、调试。
2.6、充电站经施工和调试完成后的竣工验收由乙方组织开展，工程验收通过并出具验收文件后交由乙方负责线上、线下运营。
3、充/换电站运营
3.1、本工程经验收合格并投入使用后，充电设施由乙方的所指定的充电运营管理平台进行运营管理。
3.2、工程运行需缴纳的电费由乙方自行向供电部门缴纳。
3.3、乙方向电动车提供充电效劳，有权向充电用户收取充电电费及充电效劳费。
3.4、乙方充电区域有权设立道闸、地锁等现场管理设备及系统，并按照乙方设定的规则向进场用户收取相关费用；
3.5、甲方负责出租车位的清洁卫生，包括但不限于现场地面清扫、垃圾清运等，原则上应保证充电区域整体洁净。
3.6、乙方作为工程唯一或主要投资主体，按照“谁投资、谁负责〞原则，是工程平安责任主体和工程运营管理主体，乙方有权引入第三方单位协助乙方开展工程日常管理。
4、租赁时间、费用及支付方式
4.1、本合同有效期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
4.2、甲方同意将车位〔场地〕租赁给乙方，车位〔场地〕租赁不含税单价xx元/位*月〔元/㎡〕，税率为9%，税额为xx元/位*月〔元/㎡〕，含税单价为100元/位*月〔元/㎡〕，本次共租赁xx个车位〔㎡〕。
4.3、甲方向乙方提供为期xx月的免租期，乙方租赁费用半年一付，以下为乙方半年支付租金的具体金额：约定为半年一付，建议租金支付数额按照半年期应支付的数额进行列明。
约定为半年一付，建议租金支付数额按照半年期应支付的数额进行列明。
租赁时间
期数
不含税总价〔元〕
税额〔元〕
含税总价〔元〕
A
B
C
D
E
4.4、本合同生效后，甲方向乙方开具增值税专用发票，乙方在收到增值税专用发票后10个工作日内向甲方支付第一期租金元；第一期租赁期限届满前1个月，甲方向乙方开具下一期租赁费用所需的增值税专用发票，乙方在收到增值税准用发票后10个工作日内向甲方支付下一期租金元。往后每一期租金的支付时间按照前述约定以此类推。
4.5、甲方应向乙方提供真实有效合规合法的增值税专用发票，否则乙方有权拒绝支付相应款项。增值税专用发票的税率因国家政策变化的，税额按新税率重新计算，含税总金额不变。
5、合作期限和终止
5.1、本合同生效后，除本合同另有规定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自终止或解除本合同，否则视为根本违约，根本违约方应赔偿违约给对方造成的一切经济损失。
5.2、本合同合作期限届满前6个月，双方开始洽谈下一阶段合作，并双方签订相关合作合同；本合同合作期限期满后，就合作双方协商不成的，本合同自动终止。乙方投建的设备可作价转让给甲方，甲方不予接收的由乙方自行处置，乙方自行处置时应自行承当费用将租赁场地恢复原状，如乙方不恢复原状，甲方有权恢复原状，乙方承当恢复原状费用。
6、责任、权利及义务
6.1、本合同生效后，甲方该场所范围内不得引进其他第三方公司开展充电设施建设、运营。
6.2
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