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二手房过户流程

二手房转让登记

一、办事流程（咨询电话

三、所需要件

1、单位房转让提交要件：

（1）?涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件；（收原件）；

非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况（收原件）；

（2）转让方经办人委托书和营业执照副本（机构代码证）（出示原件，收复印件）；

（3）房地产买卖契约（收原件）；

（4）完税凭证（收原件）；

（5）房屋所有权证（收原件）；

（6）受让方有效身份证件（若为单位，需提供营业执照副本、机构代码证）（出示原件，收复印件）；

（7）国有土地使用证（出示原件，收复印件）；

（8）维修基金缴存凭证（收原件）；

（9）房屋分户平面图2份；

（10）其他所需证件。

注：港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。

2、私有房屋提交要件：

（1）?买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；

（2）?买卖契约（收原件）；

（3）?私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；

（3）房屋所有权证（收原件）；

（4）受让方身份证或营业执照（法人代码证）（出示原件，收复印件）；

（5）国有土地使用证（出示原件，收复印件）；

（6）物业维修基金缴存凭证（收原件）；

（7）成交确认书（收原件）；

（8）拍卖核实通知函（收原件）；

（9）房屋分户平面图2份；

（10）