福州长乐2021拍-1号航城地块投资建议书.pdf.pptVIP

福建大区环福州公;项目关键指标总览?项目规划指;项目关键指标总览?项目关键信;项目关键指标总览?成本利润;项目关键指标总览?项目双赢总;目录1.项目基本信息2.市;福州市长乐区项目信息保证金截止;2021拍-1号地块;1项目区位——地块周边规划地;1.2项目四至与航拍（202;1.2项目四至与航拍（202;2.1出让及规划条件：202;2.1出让及规划条件1.出;3周边配套车行距离（现状路）;目录1.项目基本信息2.市;2.1房地产相关政策情况20;2.1按揭贷款政策情况长乐区;2.2土地市场运行情况201;2.2土地市场运行情况（20;2.2整体市场运行情况201;2.2住宅市场竞争存量截止4;2.2市场运行情况长乐区按现;2.2住宅竞争格局2021拍;2.5商业竞品情况项目层高主;2.5车位竞品情况项目车位配;2.6住宅竞争存量2021拍;2.6住宅竞品分析【融创观澜;2.6住宅竞品分析四房128;2.6住宅竞品分析四房143;2.6住宅竞品分析【大东海世;2.6住宅竞品分析四房129;2.6住宅竞品分析四房143;2.6住宅竞品分析四房168;2.6住宅竞品分析【三盛悦龙;2.6住宅竞品分析四房129;2.6住宅竞品分析四房143;2.6住宅竞品分析【龙湖迪鑫;2.6住宅竞品分析三房89平;2.6住宅竞品分析【龙桂华府;2.6住宅竞品分析三房107;目录1.项目基本信息2.市;3.1土地、客户、产品初判航;3.2土地价值深度挖掘土地属;3.3客户来源锁定航城板块主;3.4畅销产品对标抓取周边竞;3.5产品结构锁定本案客群为;3.6现时点静态定价说明1、;3.7按推售时序动态定价说明;3.8商业定价说明商铺定价3;3.9车位定价说明大东海世茂;目录1.项目基本信息2.市;3.1项目定位项目定位：长乐;前置风险排查(投资、设计共同完;规划与产品选择原则规划总图原则;规划方案及指标;停车明细单项指标;商业明细单项指标商业分布指标表;重点指标汇总项目名称：航城第1;产品分布及配比图例185㎡22;户型配比185㎡225㎡商业及;T3户型-185+185+22;比选方案户型;比选方案四及指标竟配建楼栋;日照分析图(周边日照需包含在内;比选方案二及指标;比选方案三及指标;比选方案户型;比选方案户型;可售比指标说明计算过程集团可售;停车指标说明03地块集团地下车;补充及风险提示设计与成本相关提;4.5住宅业??定价-周边竞品;4.5住宅业态定价-分面积段;4.5商业定价逻辑?租金推;4.9销售目标与货值分布20;目录1.项目基本信息2.市;5.1投资方案核心指标一览及;5.2实现双赢关键工作安排付;5.1经济测算2021拍-1;5.1项目全周期现金流XX项;5.1项目实现共赢前现金流量;目录1.项目基本信息2.市;6投资建议地块属性：二线城市