山东乳山银滩海景房投资价值简析.docVIP

山东乳山银滩海景房

投资价值简析

一、乳山“银滩〞概况

1、乳山“银滩〞位于威海西南，为强调其区位优势，对外常被称作“威海银滩〞。“银滩〞的名称由乳山市“金岭银滩〞的美誉而来，意在强调其物产丰富，并非特指某个海滩。

2、1992年，乳山市政府设立“银滩旅游度假区〞，1994年7月,被山东省政府批准为省级旅游度假区。

3、乳山市的海岸线主要呈带状分布，与其他海滨城市的海湾或半岛式海滩有所区别。“银滩〞泛指海阳所镇至白沙滩镇一带的海滩，具体如下列图红色带所示：

4、乳山市在胶东半岛中的位置

二、乳山市城市总体规划批复〔至2023年〕

1、批复确定乳山市城市性质为胶东半岛海滨城市。到2023年，城市人口为40万人，用地46平方公里，城市化水平达70%。〔比拟数据：2023年淮北人口约230万人，其中市区人口60万人〕。

2、批复指出，在市域城镇体系规划中，乳山市城镇规模等级结构分为三级，一级为乳山市区，是全市政治、文化、经济中心；二级为白沙滩、海阳所、南黄、下初4个中心镇；三级为一般建制镇。

3、银滩新城区建设用地沿海岸线呈带状布局，但要严格控制沿海蔓延式开展；滨海地带和潮汐湖东部周边地区布置旅游度假用地，潮汐湖以东、滨海绿地以北至月亮湾地区主要布置居住用地和公共设施用地，由西向东依次形成新城商业效劳中心、新城行政文化中心和科研教育中心，在新城行政文化中心北侧规划新的体育中心。乳山口、海