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(二)物权法案例分析利益。返还范围为林某建房的费用及相关的劳务报

一.王某与林某为邻居。1962年王某全家迁往外地，

酬。

因不知以后是否回来，遂将其四间房屋借给林某使

用，并托林某妥为管理。林某自王某离去后，即使

用该房屋。1980年林某因儿子结婚需要住房，即二.甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人

将王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和，

内新盖厢房三间，共花费1500元左右。1993年王经常闹离婚，因生意不佳，二人于1999年6月将

某因年龄已大，即回老家居住，让林某腾还房屋。店面租给丙使用，约定租期3年，每年租金10万

于是，林某将王某的原四间房屋还给林某，自己仍元。2000年8月，二人因琐事产生争执，甲一气

住在三间厢房。王某让林某归还厢房，林某称厢房之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到

是自己建的，应归其所有，如王某愿意要可以卖给乙，希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不

王某。而王某则认为，厢房虽然是林某盖的，但在和，迟早要离婚，遂表示可以，并建议丙也可买下

自己院内，故应归自己所有。何况林某住在自己院此房，丙询问是否需要经过甲的同意，乙谎称甲早

内多年也未付过房租，而对房屋的修缮费用他已还有出卖房屋的意思。2002年3月，二人签订了房

给林某。双方争执不下，王某就诉至法院，请求法屋买卖合同，丙当即支付房款，双方办理了房屋过

院判令林某搬出厢房，归还给他。试问：户手续。2002年5月，甲回到A市，向丙讨还房

屋，这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独

（1）试分析本案主要涉及的法律问题。吞房款，趁甲出门不辞而别。试分析下列问题：

添附物的所有权归属问题。添附指不同所有1.乙的行为性质如何？并试分析买卖前后房

屋所有权的归属关系。

人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新

本案中，甲、乙虽感情不和，但在法律上依然

物性质的物。由于因添附形成的财产要恢复原状在

具有婚姻关系，甲、乙对其共有财产都有平等

事实上不可能或者在经济上不合理，因而需要立法

的处分权。在乙卖出房屋的时候，其谎称甲已

确定添附物的归属，以期定分止争。

经同意的行为虽然并不道德，但作为第三人的

（2）试对运用民法原理对该问题进行分析。

丙是没有理由怀疑的，况且丙善意地给付了房

从本案看，林某是在王某的宅基地范围内建造款，也进行了房屋的过户登记。房屋所有权应

房屋的，宅基地的使用权和房屋的所有权是一致当归属于丙。因此，在房屋过户登记前，房屋

的，只能为一人所有，因而林某是不能取得房屋所所有权归甲、乙共有，过户后归丙所有。

有权的。所以，在这种与他人宅基地上建筑房屋的

2.乙对甲是否应承担责任？

情况下，厢房应当由王某取得所有权。然而，在添