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综合体建筑消防安全管理工作探讨

摘要：全面提升综合体建筑管理水平，要践行规范化消防安全管理方案，针对综合体建筑体量大、人员密集等特点落实可控性管理流程，从而在减少安全隐患的同时，为综合体建筑消防安全管理综合效果的优化提供保障，实现经济效益和安全效益和谐统一的目标。因此，简要分析了综合体建筑消防安全管理方面存在的风险问题，并对消防安全管理工作提出了几点建议。

关键词：综合体建筑；消防安全管理；管理措施

随着市场经济的发展，建筑行业也呈现出蓬勃发展的态势，综合体建筑数量随之增多。为更好地应对综合体建筑结构庞大、功能复杂而引发的问题，急须积极整合消防安全管理流程，构建更加符合实际情况的消防管理模式，提升消防安全管理的整体水平。

1综合体建筑消防安全管理风险

综合体建筑存在着较多的消防安全风险问题。由于其体量较大，相应的管理难度也随之增加。用电设施管理不当、消防疏散管理不到位等，会对消防安全管理工作的顺利落实产生影响。商户自行进行二次装修，也会对消防管理工作产生影响，甚至会制约整体管理的效能。

1.1?管理难度较大

对于综合体建筑而言，体量庞大、结构形式复杂、经营类别繁多是较为突出的特点，这大大增加了消防安全管理工作的难度。综合体建筑中多采用商户联通结构模式，电动扶梯、中庭结构大面积共享，内部连接较为紧密，一般只是借助防火卷帘进行防火分区。这种情况下，一旦发生火灾，高温浓烟扩散得非常迅速，继而会造成非常严重的安全事故。综合体建筑中涉及商品零售、商务办公、公寓住宅、餐饮娱乐等多样化项目，部分直营管理、部分分包分租，加之经营者素质参差不齐，对于消防安全管理工作的重视程度也不一样，这就大大增加了火灾安全管理的难度[1]。

1.2?消防隐患较多

在综合体建筑中，多数商铺会选择二次装修对经营区域进行改造，在这过程中甚至会随意改动防火防烟分区布局，严重破坏防火分隔等功能。与此同时，部分商铺用收银台、试衣间等遮挡消防设施的问题也较为严重，动态火灾隐患多且非常复杂，这就大大增加了不确定风险因素发生的概率。另外，依据相关单位开展的火灾原因调查分析数据可知，多数火灾发生的原因都是电气线路故障。而在综合体建筑中配置有大量的暖通设备、音频设备、电子化办公设备、照明设备等，用电量大会增加火灾隐患，出现用电超负荷引发的火灾现象。值得注意的是，不同设备线路设置存在差异，不兼容的问题也较为常见，一旦线路分支增多或者结构过于复杂，就会造成电气火灾的发生。

1.3?疏散逃生困难

正是由于综合体建筑体量大、结构复杂、顾客众多，使得人员密度甚至能达到5～6人/m2，一旦发生火灾，人员恐慌，极易发生拥挤、踩踏等情况。并且部分综合体建筑中的电影院等大型娱乐场所的疏散通道與百货区联通，这些场所为了一时方便甚至会在非营业时间封闭疏散通道，这就大大增加了安全风险的发生概率[2]。除此之外，也由于综合体建筑经营的特殊性，使得内部监督管理工作难以落实到位，没有践行规范化统一监督流程，这就必然会造成部分问题“屡禁不止”。

2综合体建筑消防安全管理建议

基于综合体建筑结构的特点，要按照规范化流程落实消防安全管理方案，提高具体问题具体分析的能力，并尽早预测综合体建筑的消防安全隐患，从而结合实际情况开展针对性整改。不仅要明确消防安全责任管理内容，而且要践行全过程安全监督机制，提高全员对消防安全管理工作的重视度，为综合体建筑消防安全管理的全民参与奠定基础。

2.1?落实安全责任机制

在综合体建筑消防安全管理工作中，相关部门要明确安全责任主体，保证使用单位、产权单位能对自身消防安全管理工作水平有清晰的认知，从而全面优化消防安全管控工作[3]。第一，所有单位的法人以及管理人员要全权负责消防安全工作内容，及时排查、及时整改，在明确工作责任内容的基础上，更好地开展后续工作。将相关责任内容落实到个人，以便能增强工作人员的管理意识，减少安全隐患问题的留存，践行更加科学的可控化管理方案，维持综合监督工作的平衡。第二，要制定符合消防安全管理要求的安全操作流程和安全管理规则，并且要求内部人员能全面践行具体工作，及时落实灭火行动应急疏散预案的指导工作。第三，要积极协调所在单位开展规范化维护管理、经营管理、改扩建监管等工作，保证消防安全监管流程的规范性和安全性，并且要及时进行消防安全防护措施的监督管理。第四，要根据实际情况开展消防安全工作例会，每周都要进行相关工作的总结，集中讨论单位消防安全工作的具体方案，并且要对涉及消防器材消防设施的采购、消防经费的投入支出、火灾隐患的排查等工作内容予以阶段性总结，制定更加科学的工作规划。第五，在综合体建筑消防管理工作中，要结合实际情况依据消防法规组建志愿消防队，并按照相应的要求配备器材。与此同时，依据具体情况完成防火定期巡查工作，制定灭火行动、应急疏散预案等实战演练，从