建筑装饰工程计价课件.pptxVIP

1概論;1.1我國建築裝飾行業的現狀和發展;第一階段：1949～1977年，發展相當緩慢，而且嚴格限制；

第二階段：1978～1988年，我國現代建築裝飾行業從此興起，但盲目鼓勵；

第三階段：1989～1990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地；

第四階段：1991年至今，恢復，發展，有目的地鼓勵。;1.1.3建築裝飾工程計價課程的內容和任務;在專業技能上，必須具備裝飾工程量的計算、基礎定額的使用及裝飾工程預算結算的編制等能力。

;1.2基本建設概述;固定資產是指在社會再生產過程中，可供生產或生活較長時間使用，在使用過程中基本保持原有實物形態的勞動資料和其他物質資料，如建築物、構築物、電氣設備等。

為了便於管理和核算，凡列為固定資產的勞動資，一般應同時具備以下兩個條件：

(1)使用期限在一年以上；

(2)單位價值在規定的限額以上。

不同時具備上述兩個條件的應列為低值易耗品;基本建設是由若干個具體基本建設專案（簡稱建設專案）組成。根據不同的分類標準，基本

建設專案大致可分為以下幾類：

按建設專案建設的性質不同分為新建專案、擴建專案、改建專案和遷建專案；

按建設專案建設過程的不同分為籌建專案、施工專案、投產專案和收尾專案；;按建設專案資金來源管道的不同分為國家投資專案和自籌投資專案；

按建設專案建設規模和投資額的大小分為大型建設專案、中型建設專案和小型建設專案。

;基本建設工程中，建築安裝工程造價的計算比較複雜。為了準確計算建築產品價格和進行建

設工程管理，必須將建設專案按照其組成內容的不同進行科學的分解，從大到小，把一個建設專案劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。;建設專案是指具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的建設單位。如工廠、學校、醫院等。

一個建設專案中，可以有幾個單項工程，也可能只有一個單項工程。;單項工程是指在一個建設專案中，具有獨立的設計檔，竣工後可以獨立發揮生產能??或使用效益的專案，如車間、宿舍、辦公樓等。

單項工程是具有獨立存在意義的一個完整的建築及設備安裝工程，也是一個很複雜的綜合體。為了便於計算工程造價，單項工程仍需進一步分解為若干單位工程。;單位工程是指在單項工程中，具有獨立設計檔，可以獨立組織施工，但完工後不能獨立發

揮生產能力或使用效益的工程，如住宅建築中的土建、給排水、電氣照明等。

建築工程通常包括一般土建工程、電氣照明工程、衛生工程和工業管道工程。設備安裝工程

通常包括機器設備安裝工程和電氣設備安裝工程。;分部工程是指單位工程中，按照工程部位、結構形式、使用材料的不同，可將一個單位工程劃分為若干個分部工程，如裝飾工程中的樓地面工程、牆柱面工程、天棚工程、門窗和油漆塗料工程等。

分部工程按照不同的施工方法、不同的材料（設備）等，進一步劃分為若干分項工程。;分項工程是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、結構構件的不同等因素劃分的，用

較簡單的施工過程就能完成，以適當的計量單位就能計算工程量消耗的最基本構成專案。

分項工程是單項工程組成部分中最基本的構成因素。每個分項工程都可以用一定的計量單位（例如磚牆的計量單位為10m3）計算，並能求出完成相應計量單位分項工程所需消耗的人工、材料、機械臺班的數量及其預算價值。;基本建設程式是指一項建設工程從設想提出到決策，經過設計、施工直至投產或交付使用的

整個過程中，必須遵循的先後順序（先勘察，後設計，再施工）。

基本建設的全過程，可分為以下步驟：;專案建議書是向國家提出建設某一專案的建議性檔，是對擬建專案的初步設想。

主要內容包括建設專案提出的必要性和依據，產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想，資源情況、建設條件和協作關係，投資估算和資金籌措設想，建設進度設想，經濟效果和社會效益的初步估計等。

專案建議書是國家選擇建設專案和有計畫地進行可行性研究的依據。;可行性研究是指在專案建議書的基礎之上，通過調查、研究、分析與專案有關的社會、技術、經濟等方面的條件和情況，對各種方案進行分析、比較、優化，對專案建成後的經濟效益和社會效益進行預測、評價的一種投資決策分析研究方法和科學分析活動，以保證實現建設專案的最佳經濟和社會效益。;可行性研究一般包括建設專案的背景和歷史，市場需求情況和建設規模，資源、原料及主要協作條件，建廠條件和廠址方案，設計方案及其比較，對環境影響和保護，生產組織、勞動定員和人員培訓，專案實施計畫、進度要求，財務和經濟評價及結論等。;設計任務書是工程建設的大綱，是確定建設專案和建設方案的基本檔