合富辉煌南京公园路项目市场.pptVIP

﹥公园路工程市场定位研究报告﹤合富辉煌房地产2021年6月

Part1南京小户型供销环境研究Part2重点案例分析Part3市场环境总结Part4工程市场价格评估Part5工程自我剖析Part6市场突破点分析Part7工程品牌价值提升建议Part8工程产品设计建议

Part1南京小户型供销环境研究

南京市住宅市场整体成交情况分析据网上房地产数据显示，08年1-5月份全市住宅总成交套数为20216套，较较07年同期下降了50%，较06年同期下降了44%，受国家宏观政策的影响，自07年10月份以来，南京楼市整体成交量一直处于低迷状态，尽管3月份以后市场有所上升，但后劲明显缺乏，购房者观望气氛依然浓厚。南京小户型供销环境研究Part1

城中板块住宅市场整体成交情况分析08年1-5月份，城中板块住宅类商品房共累计成交568套，较去年同期下降约72%，这一趋势大于全市的下降幅度。由于城中的主力客户群为中高收入群体，他们多为二次以上置业，说明“第二套住房〞的政策对市场需求起到了明显的抑制作用，从而导致了城中整体成交量的大幅下滑。南京小户型供销环境研究Part1

分析：从左表数据计算得出，一年来全市90㎡以下中小户型的供求比为1：0.9，供略大于求。90㎡以下户型的供给主要集