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大学生公寓接管方案

一、 公寓接管时间

2007年11月26日万邦物业公司成立筹备小组开始筹备接管大学生公寓，2007年12月15日正式接管完毕。

二、 人员的接收与管理

1、人员定员：公寓管理人员的配备以保证大学生公寓的服务需要，机构简化，服务人员精练，确保服务标准为原则。

⑴管理人员设置：4人。

站长1人、管理员2人、办事员兼收费管理员1人。

⑵维修值班人员设置：4人。

维修值班员4人，具备一定的管、电、木工的技能，主要负责铁东公寓和通潭公寓室内自用部位的各种管线、用电及公配家具等设施的维修维护，铁东公寓和通潭公寓各2人倒班，上24小时休24小时。

接待挂条2人，铁东公寓和通潭公寓各1人，上白班。

⑶保洁绿化人员设置：4人。

铁东公寓和通潭公寓各2人，上白班。

(4)铁东公寓保安人员：7人

以上共计21人

2、原有人员分流状况：大学生公寓现有人员12人。万邦物业接管后原大学生公寓所有人员全部解聘，根据人员定员情况进行从新聘用。管理人员原则上聘用正式职工，维修值班人员和保洁绿化人员聘用社会用工。未被聘用的正式员工由事业部统一安置，外借劳务员工返回原单位，社会用工胜任本岗位的继续留用，其他全部解聘。

三、固定资产的接收与管理

1、固定资产的处理形式和管理形式

铁东公寓和通潭公寓的房屋、车库、室内设施等固定资产隶属于石化公司和矿区服务事业部，万邦物业公司接管后延续原