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建筑工程预结算管理控制中

建内训

目录

一、建设工程造价

二、建筑安装工程费用

三、建设工程定额

四、定额计价与清单计价

五、建筑企业的预结算管理

六、工程成本管理与控制

七、企业定额

建筑工程预结算管理控制中建内训

一、建设工程造价

（一）建设工程

1、工程

是人们有组织地进行大规模的物质生产活动。

2、建设工程

是人们按以上特定的用途建造的建筑物、构筑

物和安装的设备、管线。如工厂、矿井、电站、铁

路、公路、桥梁、涵洞、港口、码头、机场、仓库

、住宅、公共建筑与设施等。

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3、建设工程特点

（1）建设工程产品的固定性（与土地连在一

起），决定了它的生产流动性。

（2）建设工程产品的多样性和多变性决定了

它的生产单价性和特殊性。

（3）建设工程的体积庞大，建设周期长是它

与其它一般工业生产不同。建设工程价值的货币

表现就是建设工程造价。

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（二）建设工程造价

1、建设工程造价指进行勘测设计、土地征

用、设备购置、工程施工等以及与工程建设相关

工作所支付的一切费用的总和。

2、建设工程是特殊的商品，但也是使用价值

与价值的统一体。

（1）建设工程使用价值是它自然形态具有新的

生产能力和服务能力。

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（2）建设工程的价值是和其它商品一样，也

是由社会必要劳动时间决定的，包括勘察、设计

、购入设备、建筑和安装施工等活动都以社会必

要劳动时间来决定其价值量。

（3）建设工程价值都是由工程成本＋利润＋税

金构成。

（三）建设工程造价的组成

建设工程造价由设备及工器具购置费，建筑

安装工程费和工程建设其它费用、预备费、建设

期贷款利息、固定资产投资方向调节税部分组成。

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1、建设工程项目构成

（1）单项工程

单项工程是建

建设项目

设项目的组成部

单项分，具有独立设

计文件和相应的

单位

概（预）算，建

分部

成后可以独立发

分项挥生产能力或使

用效益的工程。

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（2）单位工程

单位工程是单项工程的组成部分，具有独立

的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独

立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程

或电气照明或给排水、设备安装。

（3）分部工程

分部工程是单位工程的组成部分。是由不同

工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分

工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备

种类来划分的建筑中间产品。