2024《小区物业管理与社区文明建设浅析》6800字.docxVIP

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小区物业管理与社区文明建设浅析

摘要

随着经济的不断发展，如今城市的面貌发生了显著的变化。城市新景观的诞生必定伴随旧城区的改造，加上土地批租及土地置换，使得原有市中心的棚屋、旧房大量拆迁，城市中心的居民也随之大量地往城市边沿地区迁移，使得城市形成了一个个风格各异、形式多样、规模较大的居住小区。城市建设的飞速发展，为如今居民社区的物业管理带来不少问题。因此本文首先简述了物业管理与社区的相关概念，以及这两者之间的相互关系，然后点出了如今社区中存在的不文明现象，以及其产生的原因，最后提出了相关的改善对策，为如今小区的物业管理及社区文明的建设提供借鉴。

关键词：物业管理，社区文明，和谐社区

目录

TOC\o1-3\h\u17484一、引言 1

9833二、物业管理与社区相关概述 1

21156（一）物业管理与社区的概念 1

15731（二）物业管理与社区文明的联系 2

145811.物业管理为社这文明建设提供物质基础 2

131342.社区文明建设是物业管理的重要实施目标 2

23446三、小区常见的不文明现象及产生原因 3

17139（一）小区常见的不文明形象 3

14767（二）不文明行为产生的原因 4

9909四、社区文明建设的对策 4

9445（一）、提高认识，建立健全法规体系 4

28602（二）加强管理，提高服务水平 5

162501.加强社区环境建设，提高居民生活质量。 5

322992.抓好治安管理，为居民群众安居乐业提供安全保障 5

15417（三）搞好服务管理，满足了居民群众的生活需求 6

184021.开展“三化”服务 6

304322.组织业主自我管理 6

18855（四）开展有益的文化活动，丰富居民的文化生活 6

28922（五）提高居民的文明素质 7

7997五、结语 7

24116参考文献 8

一、引言

小区内所有业主的财产都是住宅。如何使自己的家园更文明、更吸引人、更有品位，让业主生活得更好、更幸福、更和谐是目前物业管理企业需要进行思考的问题。总的来说就是要调动全体业主积极参与，从我开始，塑造文明精神，提高文明素质，倡导文明行为。弘扬文明，树立文明形象，创造文明环境。使他们的家园因文明而和谐，使生活文明美好。让社区成为社会的羡慕对象，让业主成为他人关注点。

在建设文明社区的过程中，小区物业管理起到了很大的作用。物管企业在进行文明社区建设时应该通过倡导者和实践者共同引导，所有物业企业以及居民都需要知荣辱，树新风，对于胡锦涛总书记曾经提出的“八荣八耻”最为自己的行为标准，弘扬真善美，抵制邪恶，让我们自己成为最可爱的人，让我们的社区成为最文明的社区。

二、相关理论与文献综述

（一）物业管理与社区的概念

我们知道，所谓的物业管理是指物业运营商应用现代管理和服务方法，根据合同上所赋予的权利对已投入使用的各类物业进行相应的管理，物业的统一管理，全方位的对业主的财产安全提供高效、周到的服务，使用为了提高经济价值和使用价值的财产，创造一个安全、方便、舒适的生活和工作环境。

物业管理的基本要求应该是非常广泛的。它不应该只重视住宅建筑的管理，同时也加强了单体的外部环境，场馆及配套设施的维护，还要加强公共安全、环境、交通管理等功能，为住户提供良好的服务；此外，实施有效的质量管理之外，广泛开展活动范围调整人际关系和组织社区文化活动，促进全社会建立良好的邻里关系，使得社区居民都能和谐、舒适、完美的形式来享受物质。同时公共关系的和谐，以及公共环境的良好构建是有着极其重要的作用的。

所谓社区，是一个相对独立和稳定的地区，以及在该地区由一种具有某种常识的关系，一个相对完整的有机体的利益和行为的组成部分的群体。作为一个社会，它必须具备四个要素：一是一个相对独立的地理边界的稳定；二是有一定关系的群体；三是公共利益的管理机构；四是该地区属于居民和企业的地域归属感，参与和心理认同感从而有集体意识和行为。

社区建设是指政府、企事业单位、社区居民和社会各界的其他群体进行协同工作，对人的财产、物品、其他投资和社会资源的有效利用，创造一个文明、优雅的生活环境。

由此可以看出，住宅小区属于社区，小区物业管理也是社区建设的应有之义。物业管理与社区文明建设密切相关。

（二）物业管理与社区文明的联系

1.物业管理为社这文明建设提供物质基础

社区文明建设有赖于街道管理、物业管理公司和当地单位和所有相关人员的参与。作为城市建设系统建设的中坚力量，根据他们的功能在社区文明建设应在硬件建设和管理中发挥着重要的作用，通过对住宅建设，住宅环境的优化、改进物业管理为社区文化建设提供物质基础。

对于小区各