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北京新发地市场物业管理协议

甲方(建设单位)：___________________

组织名称：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方(物业管理企业)：_______________

企业名称：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____

市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时

公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方

对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立

本合同。

第一章物业管理区域概况

第一条物业基本情况

物业名称：_______________________物业类型：_________

座落位置：_______________________

占地面积：_______平方米;建筑面积：___________平方米

四至：东至：_________________南至：_________________

西至：_________________北至：_________________

其他：______________________________________________。

第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附

件一和附件二。

第二章物业服务事项

第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：

房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结

构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼

梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、

避雷装置、________________。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：

共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中

央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、

________________________。

3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包

括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯

_______。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文

化体育娱乐场所、_____________。

6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排

水管道、污水管道的疏通。

7.交通与车辆停放秩序的管理。

8.公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监

控、巡视、门岗执勤、_________________。

前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财

产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，

按合同约定执行。

9.物业档案资料管理。

10.物业专项维修资金的使用。

11.装修管理。

12.接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格

由双方另行商定)。

13.物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

14.法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：

1.______________________________________________。

2.______________________________________________。

3.______________________________________________。

第