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小区弱电方案
(智能化系统预算方案书)
第一部分智能化系统总体规划
一、设计原则及根据
现代住宅小区智能化系统设计方案符合下列原则:有用性与经济性、先进性与成熟性、可靠性与安全性、可扩展性与易保护性,遵循“技术与功能匹配、设计与技术匹配、设备与
设备匹配”,具体为:
1.需求确定系统范围
小区智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能与技术的极限,以满足小区市场定位与经济要求。因此,重要的是系统可靠性与经济性,要防止技术与功能
的过剩。
2.保护方便
智能化系统应该使用先进技术产品,但务必充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不一致的人群,务必考虑产品的易操作性与易保护性。产品务必具备操作简单、方便的特点,同时易于保护与更换。许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特
点,有语音提示。
3.匹配原则
●功能与需求的匹配
小区智能化系统方案设计务必从小区的市场定位出发,从需求实际出发,严格把握各子系统功能与需求的匹配。功能的过剩势必将造成系统复杂与经济浪费,而各子系统间的功
能不匹配,不仅造成经济浪费,还会引发系统的不可靠。
●技术与设备的匹配
小区智能化系统方案设计,务必从功能需求的实际出发,合理考虑各子系统所使用的技术与设备的匹配。这一点十分重要,这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的懂得与各
类技术设备的要求设计出合理的智能化方案。
●硬件与软件的匹配
智能小区是由诸多子系统的硬件与软件集合构成,软件与硬件务必匹配,只有硬件而无
合适的匹配软件,将不能发挥硬件的功能作用。
3.可靠性第一
系统可靠性是第一位的。在技术方案设计中充分考虑系统的安全性,特别是涉及整个小
区的计算机网络、现场总线系统的安全性,与涉及家庭安防的产品的可靠性是第一位的。
4.经济性原则
系统经济性是一个务必考虑的重要因素,小区智能化系统建设务必追求高的性能与价格比。在考虑系统方案时,务必进行成本分析。为大而全,一味降低设备档次而造成诸多遗留
问题的例子很多。
5.未来的需求充分考虑
●先进性
小区智能化系统应优先使用先进的技术产品与设备,只有这样做,才能与技术进展潮流相吻合,才能保证系统与后继技术产品衔接,保证系统功能的完善与可持续进展。使用落后
的技术与产品,势必面临产品被淘汰的烦恼。
●开放性
智能小区的功能实现是靠多个子系统集成完成,各子系统的模块化结构与系统的开放性将十分的重要。只有系统的开放性才有利于系统的扩展与功能的扩大。因此在系统选择时,要充分考虑这一点,要充分注意解决不一致予系统产品与设备的接口与协议的“标准化”使它们之间达到“互操作性”接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统与应用软件接口,
实现与未来设备的更多互连互操作,且能方便地融于全球信息网络中。
●功能可扩展性
牡丹花园住宅楼智能化系统在设计时要充分考虑今后的进展。智能小区将向小区内住户提供一住就十几年甚至几十年的服务。当前科学技术进展的日新月异,特别是信息技术的高速进展,为了保证现代化住宅的生命力,我们更有必要考虑小区建设时的技术可持续进展的问题。否则不仅将为小区住户生活带来不便,甚至可能将影响住房的卖点。在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性,要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。
设计根据:
小区有关图纸及文件
A.《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
B.《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》
C.《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
D.《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94
E.《楼宇对讲电控防盗门安全要求》DB/58-92
F.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
G.《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000
H.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
I.《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》CECS119-2000
J.《智能建筑工程质量验收规范》GB50307-2002
K.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
L.《接下地装安装》86D563
M.《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》86SD566
二、项目概述
本次范围为“牡丹花园住宅楼整体智能设计方案与报价”,共1280户住宅,有大型商场,地下停车场,26层高的商住楼小区。让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中,时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利,同时让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统,为小区内的住户提供高效、全面的服务。我们基于为客户提供一个专业、超前同时兼顾经济性与有用性的全面智能化小区解决方案的思考;我们的技术人员根据已往的经验,从每个产品的选型到每个系统的一个准确配置,均通
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