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试析地铁经济对于城市经济发展的影响

摘要：随着城市化脚步的加快，交通压力日益增大，地铁是缓解

城市交通压力、方便人们出行的一种有效方式。随着各个城市地铁的

建设和开通，不仅对各地的交通状况进行了改善，同时也带来了地铁

经济沿线经济的发展，给商业带来了发展的新态势，由此，地铁经济

成为城市经济的一个重要组成部分。

关键词：地铁；经济；城市；经济发展

地铁是城市道路交通的一个重要组成部分，可以避免城市公交堵

车给人们造成的影响，它已经成为人们出行时乐于选择的交通工具。

一种新型地铁线路的建设，也会带动地铁沿线经济的发展，由此形成

一种地铁经济，给城市经济的发展增添力量。基于此，本文就地铁经

济对城市经济发展的影响进行分析和研究。

一、地铁经济的含义和发生作用的分析

（一）地铁经济的含义

在城市化脚步发展迅速的今天，交通工具改变了人们出行的基本

习惯，并且地铁也成为了连接城市各个中心和周边主要区域重要枢纽

的交通工具。从当前我国城市及交通发展情况来看，只有建立起以轨

道交通为中心的交通运输体系，在城市区域开启地铁服务，才能让城

市中的人口能够进行正常的工作和生活流动，以此保障交通的顺畅。

地铁建设在当前已经成为我国城市完善基础设施建设的一个重要手

段，并且为经济的发展添砖加瓦。

世界上第一条地铁是在1863年的伦敦建成的，随后，我国一些

发达的大城市也开始了建设地铁的道路，例如，北京、上海、广州、

深圳等等。地铁和其它交通工具不同，基本不会受到天气等其他因素

的影响，是风雨无阻的一种公益性交通工具，它不仅拥有快捷的优势，

而且在经济上还缩短了顾客和沿线商家之间的距离，使城市的各个方

向都能连接在一起，以此形成一个地铁经济带，也带动了地铁周边地

区经济方面的发展，这种现象也被社会媒体称为是地铁经济。简单的

说，地铁经济主要就是地铁从规划、投资到建设和运营以及管理维护

的各个阶段，所形成和潜在的一种经济市场，基本可以归结为依托地

铁来发展周边的经济，以此产生更大的经济效益和社会效益[1]。

（二）地铁经济的作用

地铁经济在社会上的主要作用可以从以下几个方面进行分析和

研究：

首先，地铁经济带使地铁沿线的房地产出现增值的情况。很多房

地产商将沿线有地铁作为自己售房的一个优势，也被引入增值的概念

行列，并且地铁也在各种房地产楼盘的促销内容中处于首页的宣传位

置上。一方面，地铁的建设对于房地产的发展是一个机会，交通的便

利性带动了当地土地价格的升值；与此同时，地铁沿线的还要跟进与

之相配套的各种设施，这种变化让地铁周围的房地产更加拥有了价值

提升的空间。另一方面，对于购买房子的消费者来讲，因为在市中心

的位置上，房价偏高，对于一些有刚性需求的用户来讲难以实现，那

么地铁的开通就打破了这种矛盾，让人们能够在稍微偏远一些的地方

购买相对便宜的房源，并且满足自己的交通出行，这种现象大大地拉

升了城市外延的蜕变过程，让城市的中心压力减小，逐步向外延扩展，

一些周边的地段已经从以往人们眼中的劣势地段变成了优势地段，让

购房者能够选择的空间更大，并且因为周边的空气环境比较好，若是

交通方便将是人们更加青睐的房地产选择地段[2]。

其次，地铁经济带动了周边商业的发展。从城市空间的角度上分

析，地铁在通行过程中因为涉及区域的广泛性，并且运营时间的饱满

性，为沿线的商业经济发展创造了一定的条件，并且给城市的商业也

提供了更多的发展空间和发展机会。地铁周围已经形成一种商圈，并

且和地区经济之间产生互相扶持的作用，带动了地铁区域的消费，也

促进了新商业项目的产生，让商业市场出现了良好的循环态势。以深

圳的地鐵建设为例，在没有建设地铁以前，基本只有屈指可数的商业

方面的集中区域，消费者也很少有跨过区域去购买商品，但是在地铁

建设和开通以后，不仅扩大了居民的购物范围，而且在地铁沿线中，

建设了大约20多个购物中心，占据了整个城市购物中心的50%以上，

因此可以说，地铁成为深圳商业发展过程中一项不可或缺的元素[3]。

二、地铁经济对城市经济发展的影响

最近几年，伴随着城市经济的快速发展，汽车产业的发展情况出

现与日俱增的景象，并且这种发展速度已经超过城市的基础设施建设

速度，就某中小城市在2015年夏季的统计而言，汽车已经超过了100

万辆。这意味着城市交通将更加的拥堵，尤其是在上下班的高峰阶段，

尽管各个城市为减缓这种压力建设了很多的道桥工程，但是因为在交

通发展方面没有一个严