国内社区商业微更新案例分析.pdf

未来社区的理想模式：空间紧凑的、邻里可互助的、多

功能混合的、适宜步行消费的生活社区；居住空间与消

费、出行有着相适宜的分区；能将自然环境与人造社区

结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。

01

北京·职工食堂变身艺术社区

木木艺术社区改造

项目场地位于北京隆福寺街钱粮胡同，依傍于景山、北

海、中国美术馆、人艺剧场等城市地标，本次项目的选

址建筑原为隆福寺职工食堂，结构简单，内部空间开敞，

很适合进行美术馆项目改造，设计以“将现代元素融入

胡同历史城区”为出发点，尝试了兼具本土性和试验性

的改造设计。

建筑立面采用镀锌钢板呈现出皱褶的肌，整体空间分为

四个部分：展览空间、提供休憩和临时活动功能的屋顶

露台、一层的咖啡商店和地下一层的LiveHouse。

设计希望通过展览动线使观众切换心情，以达到更好的

艺术体验。观众购票后将首先经过通道来到地下一层—

—这个区域是原建筑的人防区域，窄小低狭的走廊与天

花，保留了原有粗糙混凝土的墙面，低迷的空间光线与

温度，七个大小相近互相连通的房间带给人迷宫般的体

验，走过之后将突然出现通往一楼展厅的楼梯，两个连

续但截然不同的环境体验营造了一种错觉，空间定位的

迷失使观众暂时忘却外部生活中的浮躁，重获平静心态

观看展览。

经过一层展厅来到二层、三层，空间逐步变大，天花高

度也逐步变高，自然采光和外界景象也随之展现。同时，

美术馆西侧的展厅和楼梯间墙壁上新开的小窗和露台，

也在观众的艺术体验过程中穿插了老城区胡同生活氛

围，这样富于变化而完整的体验使得木木艺术社区变得

更具特点。

02

北京·亚运村街道社区办事处改造

从废旧展厅到最绚街角

如何以微更新、点激活的方式来唤醒整个街区？如何让

街角承载更多的活力？经过反复规划与多轮的艰苦谈

判，最终决定将这里改造成亚运村街道社区办事处，塑

造服务于民的冬奥之家，塑造北京最美网红社区办事

处，以桥头堡的位置昭示着亚运村街道勇于蜕变的坚定

信心。

让老展厅变废为宝，以低造价、轻介入、易施工的方式

实现街角的华丽转身，不再是传统的、门脸房式的、窗

口大厅的街道办事处，而是让老百姓能走进来、看得见、

乐参与的新时代社区生活中心。

设计使用透明亚克力，不透明亚克力，透明阳光板，不

透明阳光板，4种材料组合制造了5种砖块，形成像冰

雪一样晶莹剔透的外立面，一层是开放的大厅，透明的

圆曲玻璃将室内外融合在一起。2022的0对应着街角，

也形成了0舞台，社区居民可以在此议事、宣讲、也可

以表演节目。

03

上海·民生码头水岸

上海最新的城市水岸地标

上海民生码头水岸改造及贯通项目的主体工程为民生

码头水岸景观及贯通，东侧连接洋泾港步行桥，西侧贯

通民生轮渡站区域，并连接新华滨江绿地。基于城市设

计的整体性和延续性，设计师通过低线漫步道，中线跑

步道，高线骑行道“三线贯通”的设计手法，创造了丰

富多样的慢行空间及游赏体验。

呼应“艺术+日常+事件”主题，设计伊始就采用“新

旧景观共生”的策略，在保留原有产业遗存空间特质的

前提下，置入新的活动空间。多种活动空间的叠加，使

整体流线的规划组织可以适应日常及庆典两种不同活

动的空间需求。在环保生态的前提之下，这里将成为未

来上海黄浦江东岸最具特色的都市休闲型水岸空间。

民生码头水岸成为已成为上海最新的城市水岸地标。一

个极具公共性与历史感的滨水空间，也成为一座自带流

量和充满活力的景观基础设施。

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