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前期物业服务合同及附件

甲方：

法定代表人：

住所地：

乙方：

法定代表人：

住所地：

根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方

为（注：物业名称）（以下简称“物业”或“本物业”或“物业管理区域”）

提供物业服务，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况

物业名称：。

物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、排屋、别墅、商业用房、办公用房

等……。（注：根据物业的实际情况填写）

物业坐落位置：省市区路号。

物业四至：

东至；

南至；

西至；

北至。

占地面积：平方米。

总建筑面积：约平方米。

其中：多层公寓平方米、小高层公寓平方米、高层公寓平方米、

排屋平方米、别墅平方米等……（注：按实际物业类型填写），办公用房

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平方米，商业用房平方米，地下车库平方米，地下车位个，其他物

业平方米。

物业共用部位、共用设施设备，详见本合同附件1、附件2。

物业交付时间：年月日前。（注：如分期交付则按分期交付时间填写）

第二条乙方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本管理区域内物业的

全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章前期物业服务内容

第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理，根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，

相关业主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，由相关业主负责该等

部位的维修、养护、管理及清洁卫生等，并承担费用。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或合同约定乙方

不需承担义务的设施设备或根据合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）

除外。

3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道

的疏通。

4、业主共有的公共绿化的养护和管理。

5、车辆停放管理。

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7、装饰装修管理服务。

8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。

第四条乙方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准（详见附件三）。

第五条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

园区服务体系（详见附件四）。

第六条在本合同期限内，乙方负责属于业主共有的物业管理商业用房，物业共用

部位、共用设施设备，业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理，经营管

理收入的所有及使用等根据本合同的约定办理。

第七条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务。乙方是否

接受委托，以及服务内容和费用等相关事项由单个业主和乙方另行协商后确定。

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第三章前期物业服务期限

第八条前期物业服务期限自年月日（或物业交付之日）起至第一

届业主委员会成立，并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

第四章双方权利义务

第九条甲方权利义务

1、与物业买受人签订《商品房