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烨明机构顾问
2014年3月江苏青
商总部基地的项
目定位及推广的
方案PPT
1项目理解
2项目定位
3产品建议
4项目推广策略
项目理解
本体分析/市场概况/SWOT分析/核心问题
Part1本体分析
江苏青商总部基地概况
项目位于南京浦口南农路和江淼路交叉处，新软件园（西区）启动B地块内，
由江苏青商创业大厦（南楼）、江苏青商总部大厦（北楼）两栋大厦组成的办公商务
综合体。
路
铁
号环
1北
1A路
路
河
字
丰
CB
团D路
结农
路南项目背景
江苏青商总部基地经济指标
江苏青商总部基地所处的浦口新区将被打造成第七个国家新区！
与上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、兰州新
区和广州南沙新区并列。
浦口规划——江北升级为“副城”
《南京市城市总体规划（2019-2030）》
将东山、仙林、江北三个“新市区”调整
为“副城”。
浦口仙林龙潭2019年，市政府提出“跨江发展”战略，
主城江北新城建设成为南京跨江发展战略核心。
汤山
桥林
东山
滨江
板桥禄口
仙林副城
永阳江北副城
主城
淳溪
东山副城
浦口规划——浦口新城为南京“十二五”重点建设功能板块
浦口新城
浦口新城——珠江镇片区，不含高新区及桥北片区。
规划定位：现代化滨江新城。
规划范围：西至津浦铁路、珍珠泉风景区，东至长江，南至长江三桥连接线，北至珍珠泉风景区、
浦珠路、浦乌路；总面积93平方公里。
Part2市场概况
写字楼市场及典型产业园分析
供应分析：供应体量继续维持增长走势
统计显示，写字楼供应持续增长；2019年前三季度供应增长较为平稳。
1-季度共上市7.5
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