张家港木材储运交易中心投资策划样本.docVIP

张家港木材储运交易中心投资策划

项目简介

张家港木材储运交易中心总投资1.1亿元，总占地面积450亩，分为两大地块，分别为50亩和400亩。其中50亩地块为保税仓和板材超市，另400亩地块设有办公及电子交易中心、木材加工区、货品仓储区、木材堆存区以及配套服务区，建成后仓储面积可达３００００平方米，一次性可堆放木材２０万立方米，并提供工商、税务、金融、运送等一条龙服务。

项目建成后，可觉得客商提供货运代理、船务代理、供应链管理、木材加工、信息查询、融通仓网络、期货市场等全方位服务。

行业分析

张家港木材储运交易中心项目，是一种依托于张家港强大木材进口优势，集木材交易、加工、仓储和堆存为一体大型投资项目。该项目处在木材加工产业链中部，紧密联系上游木材采伐、进口与下游家具加工制造业，完全服务于国内木材加工行业。因而，在项目可行性研究中应着重对国内木材加工行业发展趋势加以分析。

一方面，从木材加工行业供应来看。国内在1998年出台“天然林保护工程”政策以来，用材缺口重要依托进口弥补。国内由于森林资源匮乏，人均木材蓄积量仅为8.6立方米，只相称于世界人均水平14.2%。因而，国内林产品贸易重要是补缺型进口贸易。1981～1992年，中华人民共和国合计进口林产品220.55亿美元，约占同期全国进口商品总额2.5%。按进口商品金额计算，林产品居第四位。但是到1998年，林产品进口额已跃居各种进口商品之首。林产品已成为当前中华人民共和国最重要进口商品之一，其重要性正与日俱增。随着林产品进口量逐渐加大，国内林产品市场对进口产品依存度也在逐渐提高。截至1998年，中华人民共和国进口各种林产品按原木折算，总量已超过5000万立方米，约占同年全国工业材总消费量1/4左右。

进入21世纪后来，随着国内经济迅速发展和人民生活水平逐渐提高，国内对国际原木进口需求始终呈刚性增长势头。从进入新世纪5年来（～）国内每年进口原木数量及其与上一年同比来看，进口数量和进口金额都是呈现增长态势，特别是原木进口数量及金额增幅最大，分别为44.3％和26.24％。

从开始，近两年来国内进口原木步伐逐渐过渡到稳中微升状况。与同比，进口原木数量与金额增幅分别为4.62％和14.47％，而与同比以上两项则分别为3.1％和14.26％，这一组数字十分接近决不是偶尔。它表白，国内进口原木在市场供求方面，已步入良性循环轨道。以往那种或囤积居奇、或哄抬物价、或压价竞争暴涨暴跌、大起大落市场不规范现象已不存在。代之行事则是按市场需求多批次、小批量进口理性操作行为。

依照这几年，特别是近两年原木进口形势变化，以及国家今年将要实行财政、金融双稳经济政策，预测会浮现这样几种状况：

其一，今年国内原木进口已步入良性循环运营轨道，将在前两年持续平稳微升状态下继续运营，甚至也不排除在平稳主调下，浮现微降也许。之因此这样判断，一是取决于国家实行稳健财政政策以及对固定资产投资继续进行宏观调控，强调循环运用经济协调发展；二是国内在实行天保工程后，国内木材资源供应在持续6年减少状况下于开始显示回升，国内商品材产量已达到4758.87万立方米，同比增长7.28％，逼近5000万立方米，因而对国外原木进口依赖限度，今年将有所减轻。

其二，几乎所有原木生产和出口国都已重新调节了本国森林经营方略，或是限制原木出口，或是强调加工，提高其附加值。加之印度洋海啸劫难，使东南亚某些重要木材生产国受到重大损失，而像印度尼西亚、马来西亚和缅甸等国家又正是国内木材进口重要供应国。作为全球最重要原木进口国，今年国内在原木进口方面，必定会受到国际资源减少制约。

其三，国内是当前国际上消耗木材资源最多国家之一，同步作为一种对全球资源使用负责任国家，国内政府近年来十分注重资源循环运用。因而，国内必定将要故意识地增长针叶原木和锯材进口，而进一步减缓非洲及南美热带阔叶树木进口增幅，以维护全球生态平衡。针叶木材仍将以俄罗斯产北洋材（重要是红松和樟子松）以及澳洲产新西兰松等为主。此外，由于国内实行西部大开发战略以及澜沧江—湄公河区域合伙，中华人民共和国—东盟贸易区建设等国际联系纽带加强，国内西南木材边境贸易在今年将有较大发展。

另一方面，从需求方面来看。一方面，从1998年开始，国内经济进入了新一轮高速增长周期，年均固定资产投资增长都近20％，特别是随着房地产行业迅速发展，极大拉动了木材加工行业发展。

另一方面，木材加工行业属于劳动密集型产业，在加入WTO后凭借国内巨大劳动力资源优势，大量外资木材加工公司在国内投资设厂，国内木材加工公司出口量也在这几年中飞速增长。据海关记录，仅1～6月，国内家具出口金额高达64.46亿美元，同比增长32.51%；下半年将继续呈强劲增长态势。业内专家表达，，中华人民共和国家