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房屋买卖合同（官方版）

甲方（出卖方）：身份证号码：

乙方（购买方）：身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用

的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_____

__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为；

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包

含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并

转让。

第二条保证

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甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的

配套设施等）总房价款为：元整（小写：￥元）。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币

万元

整，（小写：￥元），作为乙方购买甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日

起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：￥元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收

款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之

日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

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2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关

过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保

证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办

理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍

关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任

。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需

要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致

影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙

方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍

返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

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3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其

逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个

月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议

。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分

。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不

成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执

份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有

相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：