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房地产合同：拆迁补偿抵押协议
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：
甲方于年月
日从乙方借款笔，金额万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑
物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押
物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆
迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿
。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双
方充分协商，达成如下协议：
一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件)，
对在建的位于县城街排端东西各间共间门面房及其占用范围内的土地
使用权，甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在内)合法的权利。
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用
范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲
方年月日从乙方的万元贷款提供补充抵押。
三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地
使用权为甲方年月
第1页共7页
日从乙方的万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使
用权设定的抵押仍然有效。
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工
验收办理权利证书完毕之日起日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借
款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。
五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均
由甲方承担。
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，
甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。
七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价
值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额1%的违约金。
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。
九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门县农
村信用联社备案一份。
甲方：公司(盖章)
法定代表人(签章)
乙方：(盖章)
法定代表人(签章)
年月日
房地产合同：旧房屋买卖合同
第2页共7页
合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立
、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看“房地产合同：旧
房屋买卖合同”一文：
房地产合同：旧房屋买卖合同
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：
(本人)(法定代表人)姓名：国籍：
(身份证)(护照)(营业执照号码)：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：
地址：邮政编码：
买方(以下简称乙方)：
(本人)(法定代表人)姓名：国籍：
(身份证)(护照)(营业执照号码)：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：
地址：邮政编码：
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落;位于第层，共(套)(间)，房屋
结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用
房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件
第3页共7页
一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证
号)(房地产权证号)为。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地
产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积
(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的
，以房地产产权登记机关实际
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