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转租房子怎么最快转出去

转租房子怎么最快转出去，如果你是一名租客的话，租完房子却

碰上了要换工作或者是其他原因需要离开这个城市，房子该怎么办

呢，已经是和房东签订了合同，我和大家一起来看看转租房子怎么最

快转出去。

转租房子怎么最快转出去1

1、打扫房间，房间的第一眼，干净舒适与否，对于看房者为关

键。如果进门一看邋邋遢遢，再的房子，租房者也不会考虑，花了钱

不会让自己住在一个“垃圾场”里。所以，打扫房间很重要。

2、房间拍照，在整理好房间后，拍照，照片一点要真实、温馨。

如今，很多中介都拿豪装照片充数，但是租客到现在一看，显然与网

上照片完全不一致，这样不但不利于将房子出租出去，而且还会影响

自己的信誉。

3、选择发布平台，通常选择大型信息服务平台，在线注册好账

户，填写相关楼房信息、上传照片及要求注意事项等，发布出租房信

息。注意，那些说明性文字必须真实可靠，不能胡吹乱侃，好是有优

缺点的说明，这样能够大大提高潜在租户的信任度。还可以选择在一

些社交平台发布租房信息，如豆瓣相关的城市租房小组，微博可靠的

活跃租房用户，例如房天下每个城市都有的租房官方微博，一般都可

以转发租房信息。

4、加急处理，如果觉得网上发布后，关注的人不多，来看房子

的租客不多，那么再采取线下贴招租、找中介等加急处理。线下招租：

在租房的小区里的信息公布栏上贴招租消息广告；联系小区的保安和

物业，用一定的报酬请他们帮忙留意来问询租房的潜在客户。找中介：

给予一定的酬劳，中介帮忙推荐的积极性会更高，因为中介房源多，

来寻求的顾客也多，租房中介作为中间人起到市场消费的桥梁纽带

作用。

转租房屋的注意事项？

1、房屋转租的定义是，房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将

其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包含了以联营、合作经营和

承包经营等名义在内，将承租的房子再予以其他人使用，不参与经营

而获取租金性收益的行为。房屋转租包含了两个不同的法律关系，有

三个主体相关，即出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称

租户）。现行法律法规允许房地产转租。

2、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，

可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的

租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损

失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

3、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转

租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。

非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三

人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有

权终止合同。

4、对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》

第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除

租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租

房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同

意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解

除租赁合同。

5、因此，如果承租人和房东签的合同中没有写明可以转租的话，

承租人是不可以转租的，如果转租了，房东是可以解除合同的。为了

避免和房东产生纠纷，先和房东说明下情况，协商解决转租事宜，避

免风险。

转租房子怎么最快转出去2

1、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借

助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人

看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租

房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近

租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。

2、通过租房APP，现在网上有很多租房网站，如58同城，安居

客等等，登记你的房源信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找

准真正想租你房子的人，也不用来来回回接电话看房子了，如果有人

看中你的房子，会主动和你联系的。

3、利用个人朋友圈发布信息，身边的亲戚朋友也是一个免费的

资源哦，先把你的房源转租信息利用扣扣空间或者朋友圈散发出去，

这样你自己的朋友如果刚好有需求，就省去很多麻烦了，而且朋友也

会帮你转发哦。利用各种租房论坛、贴吧，同城论坛和同城贴吧也

是一个很好的资源，这里面经常会有很多需要房源的人求助租房的，

不过需要注意的是，如果发的帖子广告意味太重，会被删帖的