2024年-办公场地房屋租赁合同书范本特殊场景附录.docVIP

办公场地房屋租赁合同书范本特殊场景附录

办公场地房屋租赁合同书范本特殊场景附录

办公场地房屋租赁合同书范本特殊场景附录

办公场地房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：

地质：

法定代表人：

乙方（承租方）：

地质：

法定代表人：

第一条租赁房屋基本情况

1.2该房屋的租赁用途为办公，乙方租赁该房屋仅用于合法办公场所，不得用于居住或其他用途。

1.3该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体户型及布局见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋的年租金为【年租金】元（大写：【大写年租金】元整），租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元（大写：【大写支付金额】元整）。

3.2乙方应在每个支付周期的【支付日】前将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：

账户名称：

账号：

开户行：

3.3租赁期满后，如乙方继续使用该房屋，应按照双方约定的租金标准及支付方式支付租金。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为【保证金】元（大写：【大写保证金】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将房屋交还给甲方，并结清乙方应承担的费用后，甲方应在【退还保证金时间】日内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1在租赁期间，该房屋所发生的水、电、燃气、网络、物业管理费、维修费等费用由乙方承担。

5.2甲方提供该房屋的附属设施（如空调、电梯等）的维修保养服务，相关费用由甲方承担。

第六条房屋的交付及返还

6.1甲方应于【交付日期】前按照合同约定将该房屋交付乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将该房屋及甲方提供的附属设施返还甲方。返还时，乙方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致该房屋无法继续出租，本合同自动解除。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，并承担违约责任。

7.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前【提前通知时间】个月书面通知乙方，并承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金的【百分比】%作为违约金。

8.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付年租金的【百分比】%作为违约金。

8.3甲方未按约定时间退还保证金的，每逾期一日，应向乙方支付保证金【百分比】%的违约金。

8.4乙方未按约定时间返还房屋及附属设施的，每逾期一日，应向甲方支付年租金【百分比】%的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】

附件一：房屋户型及

1.租金标准：租金是租赁房屋的主要经济来源，因此在合同中需要明确租金的标准。租金标准可以是按建筑面积计算，也可以是按整个房屋计算。同时，租金标准需要根据市场行情、房屋位置、房屋条件等因素确定，以保证双方的权益。

2.租金支付周期：租金支付周期是指租金支付的频率，常见的支付周期有月付、季付、半年付和年付等。支付周期的选择应考虑双方的实际情况和需求，同时也应遵循相关法律法规的规定。

3.租金支付方式：租金支付方式可以是现金、转账、支票等。在合同中应明确甲方指定的账户信息，包括账户名称、账号、开户行等，以便乙方准确无误地进行支付。

4.租金调整机制：在租赁期间，可能会受到市场、经济等因素的影响，导致租金的调整。因此，在合同中应明确租金调整的条件、方式和时间，以保证双方的权益。

5.租金逾期支付的责任：如果乙方未按约定时间支付租金，应承担相应的违约责任。在合同中应明确逾期支付的违约金比例，以及甲方有权采取的措施，如解除合同、收回房屋等。

6.租赁保证金：租赁保证金是乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。在合同中应明确保证金的金额、支付时间、退还时间和条件等，以保证双方的权益。

7.其他费用的承担：在租赁期间，除了租金外，还可能产生其他费