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2022年8月

2022年8月

新租赁准则

?2022毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)—中国合伙制事务所，是与英国私营担保有限公司—毕马威国际有限公司(“毕马威国际”)相关联的独立成员所全球性组织中的成员。版权所有，不得转载、摘编或以其他方式使用本网络课程。

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概览租赁的定义承租人会计出

概览

租赁的定义承租人会计出租人会计售后租回

转租赁

目录

?2022毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)—中国合伙制事务所，是与英国私营担保有限公司—毕马威国际有限公司(“毕马威国际”)相关联的独立成员所全球性组织中的成员。版权所有，不得转载、摘编或以其他方式使用本网络课程。

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01

概览

出租人融资租赁或经营租赁模型支付租金应用短期租赁和低价值租赁简化处理的除外

出租人

融资租赁或经营租赁

模型

支付租金

应用短期租赁和低价值租赁

简化处理的除外

承

承租人

资产使用权

模型

3?2022毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)—中国合伙制事务所，是与英国私营担保有限公司—毕马威国际有限公司(“毕马威国际”)相关联的独立成员所全球性组织中的成员。版权所有，不得转载、摘编或以其他方式使用本网络课程。

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资产、负债(单位：元)资产负债对

资产、负债(单位：元)

资产负债

拥有经营租赁的企业将显得资产和负债同时增加

800,000

700,000

600,000

500,000

400,000

300,000

200,000

100,000

0

012345678910

年度

4?2022毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)—中国合伙制事务所，是与英国私营担保有限公司—毕马威国际有限公司(“毕马威国际”)相关联的独立成员所全球性组织中的成员。版权所有，不得转载、摘编或以其他方式使用本网络课程。

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费用(单位：元)按照新租赁准则计算的折旧费用按照新租赁准则计算的利息费用按照现行

费用(单位：元)

按照新租赁准则计算的折旧费用

按照新租赁准则计算的利息费用

按照现行租赁准则计算的租赁费用

-

12345678910

假

假定：1.租期为10年

2.每年租金为

100,000元

3.折现率为7%

,140000

,

,120000

,

,100000

,

,80000

,

,60000

,

,40000

,

,20000

,

107,961103,60298,93793,94688,60682,89276,778

107,961

103,602

98,937

93,946

88,606

82,892

76,778

119,401

115,842

112,035

年度

即使每年支付等额租金，总租赁费用也是前高后低

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3May

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资产负债表

单独列报使用权资产、租赁负债

利润表

使用权资产的折旧费用、租赁负债的利息费用

现金流量表

筹资活动现金流出：

.租赁负债本金及利息

.预付租金和租赁保证金

经营活动现金流出：

.短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的

.未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

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租赁的定义

否存在已识别资产？是获得与使用相关的几乎所有经济利益？是主导资产使用？否否

否