智慧公寓民宿蓝牙锁方案.pptx

背景分析随着租房时代的到来，不管是本地常住人口，还是外来务工人员。越来越接受租房这种形式。这已经是一个时代的趋势。同时更多的外来人口首选都是出租的形式。但在这个大趋势下，对出租公寓管理这块(其实主要是流动人口管理)，给我们的政府提出了更高的挑战。由于人口的流动性比较大，流动人口统计、以及管控是一个非常难实现的环节，或者说实时性比较弱，经常不能做到准确统计辖区内流动人口信息。公寓出租房管理系统，就是为了解决这个问题而研发。

2019年公寓市场报告政策方面：2019年，国家公积金管理中心提出将加大租房消费支持力度，多类北京市租房群体迎来利好，地方层面，多个热点城市发布关于加强市场监管、增加租赁住房供应、进一步规范市场秩序等相关政策或征求意见稿，持续发力规范市场、树立行业标准、推动市场平稳健康发展；市场方面：2019年，租赁相关用地成交面积较上月继续下降，共计成交22宗/20.2万㎡，仅上海成交一宗100%自持纯租赁地块，多数地块通过竞自持方式成交，且自持比例相对较低；企业方面：2019年，部分长租公寓头部企业仍在积极完善布局，碧桂园基于市场需求适时推出蓝领公寓，满足更多租户租住需求，旭辉和政府达成战略合作，进军人才公寓领域，多元化布局产品、探寻合作共赢是当前及今后长租企业的重要发展方向。

网约房各地政策倾向

民宿公寓现状现状规模小：从经营房源数量来看，经营5套以下房源的房东居多，占比可达67.9%。其中2-4套的占比37.9%，1套的占比30.0%。可以看出，目前民宿房东多为小规模经营。位置分散：民宿有别墅、公寓、农家乐、老洋房、帐篷营地、房车营地、船屋、木屋、渔家乐、游艇、客栈等，而且很多直接在居民小区，位置非常分散，往往有的小区只有几套房用来做民宿，难于集中统一管理；房东管理起来比较麻烦管理麻烦：根据《旅馆业治安管理办法》，旅客住宿必须登记。旅馆应当指定专人负责登记工作。旅馆业应该事先全天24小时值班制度，掌握进出人员情况，要求来访者出示身份证。但由于民宿规模普遍较小，而且很多都是兼职经营，无法提供专门的前台，也就无法实现住宿登记制度。

我们的切入点本系统经过多种角度分析，最终选择了一个切入点，就是门。门是住户必须经过的一个环节，才能入住。只要我们管住了门，就能非常有效的管理到进门的人。从而达到了对人的管理。本系统设计理念，通过管理平台，先采集到合法居住人信息。在人和房间之间加入终端设备，如小区入口门禁、单元楼入口门禁、房门门锁。这些门禁门锁可以采用人脸、身份证、门卡、指纹等方式验证身份。合法人信息会被授权到这些终端设备，完成身份合法验证。 同时，本系统通过相关终端，还能对陌生人进行识别。甚至在满足某些规则后，对识别到陌生人进行实时报警。这块主要依靠人脸设备，以及陌生人去开门触发的。

蓝牙智能锁的优势支持二代身份证开门，IC卡开门1.传统酒店锁功能---写数据卡具有传统酒店锁的所有功能，前台发行写高频IC数据卡开门，安全可靠便捷。2.二代身份证开门前台系统登记授权身份证开门，实名登记认证有利于公安监管（结合手机蓝牙或无线网关使用）3.智能锁上自助发卡功能当电脑故障或发卡机故障时，可用此功能在门锁上自助发卡，授权IC卡或身份证应急使用。4.支持手机蓝牙应急发卡机功能当电脑故障或网络不通可用应急手机发卡机发卡开门。也可以完全不需要电脑管理，全程使用手机发卡机进行管理实现远程移动办公。

蓝牙智能锁的优势手机短信远程发送租客密码开锁，微信显示告知5单次密码一次性密码：开门一次失效，看房，物业，保洁，快递等临时上门安全便捷6限时密码该密码可在指定的时间范围内限次数开门使用，到期自动失效，给租客使用7永久密码密码可长期使用，手机可随时删除开门权限，给管理员使用。8自定义密码租客及管理员可自主增加个性好记的6位数自定义密码

蓝牙智能锁的优势指纹开锁，安全便捷，手机蓝牙自助添加指纹，操作简单方便，真人语音提示友好直观9时效指纹管理添加指纹开门时效期跟手机密码授权时效同步10生物指纹识别半导体指纹头，1秒识别快速开锁，生物指纹识别，痕迹复制无效，安全性高

蓝牙智能锁的优势11.手机微信开门增加客户体验，引领新潮流12.酒店可建立自己的微信公众号大量吸粉丝会员13.手机蓝牙近距离一键开锁14.开门权限远程实时终止15.查看开门记录16.查看门锁电量17.开门自动校时18.手机一键续房功能手机微信开门安全，高效，便捷

蓝牙智能锁的优势1.刷脸开门，安全系数更高2.二代身份证开门，IC卡开门3.开门记录抓拍照片实时上传4.开门权限远程实时下发，远程终止5.陌生人抓拍功能6.用户容量量高达1万个7.手机微信远程开门8.