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历史建筑鉴定报告

鉴定报告技术要求

3.2.1鉴定报告应包括以下基本内容：

1建筑物概况；

2鉴定的目的和依据；

3鉴定检查情况；

4鉴定结论或鉴定意见；

5处理建议；

6附件（照片或附图等）。

3.2.2建筑物概况包括：建筑地址、建筑年代、结构形式、层数、使用用途（含

原设计和现状用途）、维修和改造历史、建筑保护类别和保护要求等。

3.2.3鉴定过程参照《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》的规定执行，着重对

建筑样式、建筑材料、使用环境、结构老化和损伤作详细检查分析。

3.2.4主要对房屋的外观损坏情况进行检查鉴定，必要时辅以简单的测量手段，

一般情况下不需进行材料性能检测和整体结构承载力验算分析。

3.2.5结构老化和损伤检查要着重对裂缝和变形等结构损伤，以及虫蛀、腐朽和

环境侵蚀等影响结构耐久性的损坏进行鉴定。对重点部位和缺陷损伤关键点，鉴

定人员在鉴定过程中务必认真、仔细查勘，对房屋的损坏情况检查要描述详尽。

3.2.6鉴定意见应明确建筑物的主要损坏现象及损坏原因，评定建筑物安全等级，

提出处理意见。评定为危险房屋的，处理类别不应为拆除重建。

3.2.7处理意见要求对建筑物进行维修处理的，处理建议措施应遵循“修旧如故、

技术合理”的原则，尽可能保持建筑的原有风貌。

3.2.8附件中的照片或附图均应配有文字说明。附照应包括建筑物的远景立面照、

典型损坏部位或危险部位照片。

4优秀历史建筑质量检测鉴定

4.1一般规定

4.1.1主要适用于优秀历史建筑在进行重大修缮或加固维修改造前，为了解建筑

物结构构件的材料性能、建筑物的安全可靠性或抗震性能，以作为加固修缮的技

术依据而进行的检测鉴定。

4.1.2主要依据的技术标准、规范和行政规章

1《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

2《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）

3《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

4《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

5《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）

6《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

7《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）

8《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

9《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）

10《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:2007）

11《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02:2005）

12《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21:2000）

13《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》（DB44/T724-2010）

14《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年129号令）

15《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）

16《广州市房屋安全管理规定》（广州市政府2013年83号令）

17《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

18《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

19《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

20《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

21《钢结构设计规范》（GB50017-2011）

22《木结构设计规范》（GB50005-2003，2005版）

23《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

4.2鉴定报告技术要求

4.2.1鉴定报告应包括以下基本内容：

1鉴定的目的与要求；

2建筑的保护