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门市租赁协议合同书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关

规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥

有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同

。

一、租赁标的

1、甲方将其合法拥有的

商铺出租给乙方用于经营，该商铺坐落于市路号门面房

间。该门面房建筑面积共平方米。

2、附属设施：（见房屋设施清单）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用，经营范围为；

2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改

变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为个月，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

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租金支付方式个月支付一次，以方式支付。

第一次租金为元人民币，大写元；

第二次租金为元人民币，大写元。

租赁设施押金元，大写元。

其他约定：

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙

方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；

3、在租赁期间，甲方保证所出租房屋权属清楚，无共有人意见，

无使用之纠纷；

4、租赁期满前一个月，乙方未明确提出续租的，甲方有权到期收

回房屋。乙方用于经营的设施，经甲方同意，方可拆除或移出；拆除

设施给甲方房屋造成损坏的，应当赔偿；

5、凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用

由甲方负责，但因改造对乙方经营造成的影响和损失不承担任何责任

。

六、乙方的权利与义务

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1、乙方不得自行改变商铺结构及配套设施。乙方开始装修该商铺

时，应向甲方提供装修图纸且经甲方审批同意，方可对该商铺进行装

修。如因装修需改变商铺结构或原有配套设施时，也须征得甲方书面

同意后方可进行，否则应赔偿损失并恢复原状；

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理

费（按市政收费标准为准）税金及其他债务皆由乙方自行承担；

3、在租赁期间，乙方不得擅自将商铺转租、转让或转借给他人使

用；

4、租期满乙方需续租、在同等条件下有优先租赁权，但必须在租

赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形

，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同；

5、按本协议约定支付租金，服从甲方管理；

6、乙方应在租赁期前一个月明确是否续租，续租的签订合同；不

续租的在期满后7日内搬离完毕，并清除使用痕迹、保持清洁。

七、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的7日

内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方

应按1元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互

结清各自的费用，方可办理退租手续。

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八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同收回房屋并不退押

金：

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的；

（2）物业管理费逾期两个月未付的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租、转借或

转让承租房屋的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动或损害公共利益的；

（5）擅自改变商铺结构或原有配套设施的；

（6）擅自改变经营范围的；

（7）不服从甲方管理或协调的其他行为。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发

生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地

，致使乙方无法正常营业超过