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关于对《责令限期改正通知书》有关情况的

回复说明

新郑市地方税务局龙湖税务所：

贵所给我单位下发的新地税责字（2009）第0701号《责令限期改正通知书》，

我单位已收到，但对贵所所述的我单位未按规定办理土地使用税纳税申报事项

存在异议，现说明如下：

我司通过招标、拍卖、挂靠程序，（年月日）取得了该块土地的购买权，

该地块位于新郑市龙湖镇机场路北侧、李垌村西侧，并于2007年10月31日与

新郑市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》，合同编号：2007-099，

（见附件），我单位依据合同规定及时付清了全部土地出让金。

依据《国有土地使用权出让合同》第二章第五条之约定：“新郑市国土资

源局在2008年2月25日前将此宗土地交给我单位，周围基础设施达到三通。”

可到目前为止我单位一直并未实际取得该块土地的使用权，况且周围基础设施

也未达到合同约定的三通标准。据初步计算，现在该土地上有200多亩玉米、

500多个坟墓、果树及各种林木200多亩，当地农民仍然在此土地上种庄稼（附

图）。

根据国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规》

的通知，国税地[1988]15号文件第四条规定：“其中拥有土地使用权的纳税人

不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠

纷未解决的，由实际使用人纳税；”。据此我单位既未实际取得该块土地使用

权也未实际使用该块土地，故依照国税地[1988]15号文件第四条规定，我公司

不应缴纳该块土地使用税。

仅供个人学习参考

特此说明。

河南兴田置业有限公司

2009年7月10日

仅供个人学习参考