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什么是包清工和包工包料-资料
什么是包清工和包工包料
包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由对方统一报出材料费和工费,
包清工就是自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队,材料费由户主自己负担。
包清工的优点是支出透明,由于是亲自购买,每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端是用户需要花费很大的精力和时间,如果购买材料不及时,容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握,对材料的质地、用途了解甚少,而且因为一次购买的数量少,往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。
包工包料的优点是省时省力,可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到很低的价格。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会丢失一个客户,所以非常注重诚信经营。
建材选购
建材归纳分类大致有如下几种:电线(强电线、弱电线);给水管道(冷水管、热水管);木材(木方材、木板材);瓷砖(墙砖、地砖;外墙砖、内墙砖);油漆、涂料;家电(灶具、灯饰、智能设备、空调等);部品设备(厨房、卫生间器具);紧固件材料(化学黏结剂、五金紧固件);装饰五金配件、玻璃、镜面等。
购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格,但价格并不是主要问题,更重要的是要考虑以下几个方面:考虑材料及部品的使用功能性及使用场所;考虑装修后使用时的方便性和耐用性;考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。
首先,除了请行家一同前往购买,或加强学习、学会辨别外,对于消费者来说,购买建材一定要去正规的家装市场和规范经营、信誉较好的经销店。
其次,要向经营者索取发票或购货凭证。必须要求经销商在发票或购货凭证上特别注明所购建材产品的名称、规格、等级、品牌等,注明店铺名称、购物时间,并索取质量责任单。这样,若日后发现所购建材产品有质量问题,也有凭证可依。
第四,要注意看清产品包装上的日期,保质期模糊不清的,可就要多个心眼了。此外,还要注意产品标识、厂名、净含量等是否齐全。
第五,有的商家在给消费者看证书时,可以拿出一大堆,消费者应该注意这样一个细节,比如说,证书上如写着“该产品符合国家地板革类GB18586-2001标准”,就一定要验证一下产品的包装盒上是否印有同样的文字,
装修知识:材料陷阱材料采购陷阱:
装修知识:装修中的欺诈表现方式
偷漏工程项目。利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充
好,木质基层不作牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
装修知识:工程预算方法
1、直接费用+(直接费用X各项综合系数)=总造价
直接费用:材料总价:辅材总价:运费:人工费:合计:设计取费:利润:管理取费:税金:综合系数指数:
总价格:
2、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价提示:可对照家装材料表使用。
使用方法:此表对照方式设计图核查完的基础上后划“√”
关键提示:直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费等。市内运费一般为1.5%。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为20%左右。其中税金约3.8%,管理费约7—10%左右,各项费用情况不一。用户与装修公司进行确定。
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