世纪万象广场商户装修手册样本.docVIP

商

户

装

修

手

册

南昌汇隆商业经营管理有限公司

7月修订

目录

前言……………………2

商户装修作业流程图…………………3

装修申请程序………4

装修施工规定和管理规定…………………9

有关附件………………………18

附件1：《文明施工管理规定》

附件2：《装修进场审批表》

附件3：《施工安全责任承诺书》

附件4：《消防安全责任书》

附件5：《装修管理服务合同》

附件6：《装修承诺书》

以上附件受施工界面影响有也许随之调节，届时各商户必要统一按我司新方案执行。

第一某些前言和管理小组

尊敬世纪万象广场：

欢迎您成为南昌新建区世纪万象广场合伙客户，为了规范贵单位在我商业商铺装修管理，统一装修设计，保障施工质量，杜绝施工期间安全隐患与商场环境污染，在商铺设计及施工前请详细参阅本《世纪万象广场商户装修手册》（如下简称《手册》）。

本《手册》目是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，在装修过程中有效监控，我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽量减少装修过程中也许导致不良后果，保障您利益和全体商户共同利益，共同营造南昌世纪万象广场优雅、舒服、美观商业购物环境，共同打造世纪万象广场商业繁华。

最后，我公司热烈欢迎您进驻南昌新建区世纪万象广场。如您在装修前对本手册内容存在疑义，请致电我公司，咱们将为您提供详尽、耐心解答！我公司工作人员随时恭候您垂询。

南昌汇隆商业经营管理有限公司

7月

第二某些商户装修作业流程图

商户于装修前

商户于装修前10日内将施工有关图纸及填写《装修申请表》报送招商运营部和物业部。

报审不合格，商户修改后再次报审。审批通过后，订立《装修施工合同书》、《施工安全责任承诺书》、《消防安全责任书》

报审不合格，商户修改后再次报审。

审批通过后，订立《装修施工合同书》、《施工安全责任承诺书》、《消防安全责任书》等有关文献，办理《装修施工允许证》及《出入证》等

商户安排施工人员、材料设备进场，在规定期间内完毕店铺装修。期间如有违规下发《商铺装修违规告知单》予以惩罚。

商户安排施工人员、材料设备进场，在规定期间内完毕店铺装修。期间如有违规下发《商铺装修违规告知单》予以惩罚。

装修竣工后，商户在

装修竣工后，商户在物业部领取《装修工程验收表》报验，并通过物业部、工程部和招商运营部联合验收并签字。

验收不合格，商户施工单位按规定整治后再次报验。验收合格后，商户持《装修工程验收表》到财务部退取装修保证金。

验收不合格，商户施工单位按规定整治后再次报验。

验收合格后，商户持《装修工程验收表》到财务部退取装修保证金。

备注：费用收取原则

装修保证金：每户保证金依照经营面积收5000-10000元不等，以财务收款收据为准，工程验收合格后扣除应扣某些，别的退还。

垃圾清运费：5元/平米，工程验收合格结算时在装修保证金中扣除。

出入证：制作工本费20元/张，该费用不退。

其他：根据装修审批表最后核定。

第三某些装修申请程序

一、申请程序

商户需要装修时，提前三天向招商运营部提出申请，领取填写《装修申请表》，并到物业管理服务中心提出装修申请，订立《装修施工管理合同》和完毕《装修申请表》；

商户及装修公司提交关于装修方案及图纸，由物业工程部及招商运营部审核；

商户与装修公司订立《消防安全责任书》，《施工安全责任承诺书》等；

二、填写《装修申请表》

商户填写《装修申请表》，连同装修设计方案、认定装修公司关于法律文献及双方订立委托装修合同或合同书等，一并交到物业管理服务中心办理审核拟定事宜。携带资料涉及：

商户本人身份证原件，提供身份证复印件两张；

商户委托她人办理装修申请手续，须提供委托人、被委托人本人身份证、授权委托书；

租户办理装修手续，应出具商户授权委托书；

《装修申请表》中应注明装修项目、范畴、原则、装修期限，隐蔽工程内容，增、改、建项目部位等；

装修设计方案中应重要涉及：施工总平面图、效果图、电气、上下水布置图、空调安装图及增改建项目位置图、消防图等；（见附表）；

装修公司法律文献涉及：营业执照、税务登记证、承建资格证书（提交复印件并加盖单位公章），装修人员身份证复印件；

商户与装修公司订立委托装修合同书或合同复印件；

如装修涉及电路改造或电焊、气割等，应提交施工人员电工操作证、电焊工操作证原件及复印件；

商铺面积在3002以上(涉及300m2）须提供都市消防部门审批文献；

政府有关部门关于消防、环保等批文原件及复印件一份，得到有关批准方可开始装修工作；

商户在进行装