教育中心物业服务投标方案技术标.docx

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投标文件正本投标方案教育中心物业服务、

投标文件

正本

投标方案

教育中心物业服务

目录

第一章公司简介 8

1.1.企业简介 8

1.2.企业文化 9

1.3.企业航标 10

1.4.公司特色 10

第二章服务方案及措施 11

2.1.项目基本情况 11

2.2.满足招标文件岗位人员设置要求 12

第三章岗位工作职责 14

3.1.学校保洁员 14

3.2.校医 16

3.3.学校文印员 17

3.4.学校垃圾清运员 19

3.5.零星维修工 20

3.6.学校绿化工 21

3.7.绿化管理人员 22

3.8.水、电工 23

3.9.维修管理 24

第四章岗位工作要求 26

4.1.检查措施 26

4.2.检查频率 27

2

4.3.员工着装与佩戴工作牌规定 27

4.4.员工守则 28

4.5.配合学校、政府开展工作的措施和管理制度 29

4.6.个人文明 30

4.7.工作场所 31

4.8.办公区域 32

第五章临时性工作解决方案 33

5.1.工作原则 33

5.2.对外支援管理 33

5.3.季节性工作 33

5.4.新接收楼宇的物业管理程序 34

5.5.文化与宣传 34

5.6.管理重点、难点、特点 35

5.7.相应的管理措施 36

第六章学校保洁方案措施 39

6.1.公共通道清洁 39

6.2.男女公卫清洁 39

6.3.宣传牌清洁 43

6.4.垃圾桶清洁 44

6.5.楼层公共区域保洁 44

6.6.地面的清洁 45

6.7.玻璃清洁 46

6.8.风口管道清洁 46

6.9.墙壁清洁 46

3

6.10.照明设施清洁 48

6.11.镜面保洁 49

6.12.不锈钢清洁 50

6.13.电梯间清洁 51

第七章校医方案措施 52

7.1.校医的实施细则 52

7.2.建立健全各种规章制度 53

7.3.加强预防视力不良的教育 53

7.4.对传染病做到早期发现、及时隔离治疗，环境消毒，

并向上级有关部门通报疫情 54

7.5.认真组织每年一次的学生健康体检工作 54

7.6.保证措施 55

第八章学校文印方案措施 56

8.1.文印报批相关程序规定 56

8.2.文印室工作人员要求 56

8.3.胶装重点难点 56

8.4.公文制作重点难点 57

8.5.骑马订书刊制作重点难点 58

第九章学校垃圾清运方案措施 60

9.1.工作质量标准 60

9.2.防滴漏洒措施 61

9.3.垃圾运输及清洁 61

9.4.臭气处理 62

第十章零星维修工方案措施 64

4

10.1.日常养护维修方案 64

10.2.房屋定期维修养护计划 65

10.3.全面统筹管理零星工程维修 68

10.4.相关故障报修意见管理规定 70

10.5.故障报修流程图 71

10.6.故障报修的界定 72

第十一章学校绿化工方案措施 73

11.1.及时修剪 73

11.2.抗旱保苗 73

11.3.及时除草 73

11.4.防曝、抗台、抗雪和防冻 73

11.5.施肥 74

11.6.防治病虫害 74

11.7.绿化整体布置方案 74

11.8.养护方案 75

11.9.绿化养护问题及解决办法 78

第十二章绿化管理人员方案措施 80

12.1.绿化管理工作 80

12.2.绿化管理流程图 81

12.3.监管工作 81

12.4.保证存活