单位租个人房屋新合同单位租个人房屋新合同范本.docxVIP

单位租个人房屋新合同单位租个人房屋新合同范本

单位租赁个人房屋合同

甲方（出租人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（承租人）：【单位名称】

法定代表人：【法定代表人姓名】

营业执照号：【营业执照号码】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需要租赁该房屋作为办公用地或其他合法用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币：【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

商务办公租赁

条款增加:

1.1甲方提供必要的商务支持，如工商注册、税务登记等。

1.2乙方使用房屋期间，不得影响甲方及其周边居民的正常生活和经营。

1.3乙方如需进行商务活动产生的税费，由乙方负责。

教育机构租赁

条款增加:

2.1甲方允许乙方在房屋内进行教育宣传活动，但必须遵守相关法律法规。

2.2乙方需保障教育活动的安全，负责学生的人身安全。

2.3租赁期间，乙方不得改变房屋用途，不得影响周边环境和居民。

医疗场所租赁

条款增加:

3.1甲方必须保证房屋及设施符合医疗场所的相关规定和标准。

3.2乙方需遵守医疗场所的操作规程，确保医疗活动的合规性。

3.3租赁期间，乙方应负责医疗场所的日常管理和维护。

科研实验室租赁

条款增加:

4.1甲方提供实验室所需的专用设备和仪器，并保证其正常运行。

4.2乙方需按照科研规范使用实验室，确保实验安全。

4.3租赁期间，乙方负责实验室的日常清洁和安全维护。

文化创意产业租赁

条款增加:

5.1甲方提供必要的创意支持和服务，如版权保护、项目推广等。

5.2乙方使用房屋进行创作活动时，必须遵守相关法律法规，保护知识产权。

5.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和外观。

附件列表及要求

房屋平面图:详细标注房屋结构、面积、房间功能等。

设施设备清单:详细列出房屋内所有的设施设备及其状态。

周边环境描述:描述房屋周边的交通、配套设施、安全状况等。

法律法规文件:提供与租赁房屋相关的法律法规文件。

安全检查报告:房屋的安全检查报告，包括消防安全等。

实际操作问题及解决办法

租赁合同纠纷

解决办法:事先明确合同条款，必要时咨询法律顾问，公正公平地处理纠纷。

租金支付问题

解决办法:设置清晰的租金支付标准和流程，通过银行转账等可追踪的方式进行支付。

设施设备损坏

解决办法:明确设施设备的使用规范和维护责任，损坏后及时沟通并按照合同条款进行赔偿。

房屋维修问题

解决办法