工程界面划分.pdf

分总承包范围外各专业承包工程内容

1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆

由总包实施）、铝合金百叶工程；

2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、

单元门；

3、外墙涂料

4、真石漆工程；

5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；

6、进户门安装工程；

7、耐磨地坪工程；

8、交通标识工程；

9、人防门、人防设备安装工程；

10、太阳能设备及安装工程；

11、不锈钢水箱及安装工程；

12、电梯设备及安装工程；

13、消防工程；

14、智能化工程；

二、总包施工图以外间接发包的内容

1、景观工程；

2、市政工程；

3、标识标牌工程；

4、夜景照明工程；

5、自来水工程；

6、供电工程；

7、管道煤气工程；

8、电信工程；

9、有线电视工程；

10、住宅家用中央空调工程；

11、立体车库；

12、游泳池水处理系统工程。

:总包与专业分包施工界面分别

总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建

筑、布局、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有事

情内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面分别详以下说明：

1、铝合金门窗、栏杆、百叶工程

的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金

门窗装置，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口

周边墙面进行粉刷、表里墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设

计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责按照栏杆、百叶

施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋

铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承

包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

二、幕墙，钢雨棚工程、单元门

1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙

结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需

要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；

2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预

埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补；

3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图

进行预埋铁件的施工；

4、底层玻璃幕墙在地面位置装置固定后由总包负责进行

收口；

5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，

并负责洞口周边粉刷及修补。三、外墙涂料、真石漆工程

四、门厅、电梯厅等部位精装修工程

1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由

总包单位负责按照建筑、布局施工图施工至布局层，并确保地

面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，总包单位还负责公

共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石漆，由总包完成

墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）；2、入户门厅、标准层电

梯厅等公共部位的装置工程仅由总包单位按照强弱电施工图在

砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实施；

（此项装置内容也可以全部由总包单位进行实施）

3、入户门厅、标准层电梯厅内的楼梯间及管道井防火门、

消火栓门由总包单位负责根据专业承包单位的要求统一采购并

安装，门框、门扇及门扇外装饰均由专业承包单位实施，楼梯

间内该防火门位置的粉刷收头由总包单位实施。

五、进户门安装工程

总包单位负责按照建筑、布局施工图预留进户门洞口，并

负责洞口周边粉刷及修补。

六、耐磨地坪工程

总包单位负责施工至耐磨地坪的粉刷基层，并满足耐磨地

坪质量要求后交付专业承包单位进行施工。

1、总包单位负责人防门安装吊钩的预埋施工；

2、总包单位负责配合专业承包单位进行人防门、战时封

堵等人防设备的安装及人防套管的预埋和洞口的预留。

八、景观工程

1、总包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和单元入

户门以内的建筑、结构施工图中相应内容，以及室外地下室顶

板的刚性防水层；

2、室外单元入户台阶、残疾人坡道及栏杆、架空层地面

及墙面顶棚装饰等均由专业承包单位实施；

3、景观泅水池的布局部分