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基于BIM技术的装配式建筑全过程成本

管理研究

摘要：随着社会经济的不断发展，人们的生活水平不断增高，对居住环境要

求也越来越高，所以建筑业飞速发展。作为当前我国建筑行业中较为受欢迎的建

筑模式，装配式建筑以自身施工效率高、成本低等优势得到了人们的广泛关注。

装配式建筑是通过预制构件在施工现场的组装而构成建筑的主体，以弥补传统建

筑模式的不足，提高建筑的施工效率。本文通过分析装配式建筑实施全过程工程

咨询的特点、优势、难点，提出装配式建筑领域全过程工程咨询的应用建议。

关键词：BIM技术；建筑全过程；成本管理

引言

在装配式建筑模式中，主要包括设计、生产、吊装、组装以及维护等环节，

在这些环节中应做好有效的衔接与协调工作。然而，在实际管理过程中，通常因

为装配式建筑需要通过不同的咨询单位进行组织实施，而这些咨询单位又存在着

脱节、互相独立的特点，在一定程度上导致了装配式建筑工程管理工作的不完善，

如总体策划方面缺少统筹处理，在预制构件制造监管工作上更是存在着一定的不

足。因此，在现阶段的装配式建筑管理过程中，鼓励工程进行全过程的咨询，可

有效打消业主在管理过程中的顾虑，促进建筑质量的提升。

1装配式建筑和BIM技术

1.1装配式建筑

在装配式建筑施工中，对于各类组成构件，均可在工厂集中生产，再运输至

施工场地进行拼装，可显著提升装配式建筑结构设计多样化，丰富装配式建筑的

使用功能，有效解决传统项目建设中的各类弊端，保证装配式建筑建设质量，同

时促进建筑行业朝向节能环保以及科技创新领域发展。通过对现阶段装配式建筑

项目优势进行分析，与传统的施工方式相比，通过应用装配式施工方式，可提高

各类资源利用率，减少垃圾产生量，提高项目建设效率。

1.2BIM技术

BIM技术即建筑信息模型技术，通过将工程项目建设中所需应用的各类数据

信息输入至计算机中，即可创建形成建筑工程虚拟模型。在BIM技术发展初期，

其作用在于创建建筑模型，并对项目进行模拟仿真，充分发挥可视化功能，可对

各类建设方案进行优化调整，并对多个方案进行量化和对比分析，便于调整施工

方案，提高资源利用率以及项目建设速度。随着BIM技术的不断发展，其所发挥

的功能越来越完善，在建筑行业发展中，很多建筑企业均将BIM技术与企业管理

系统、技术部门等进行有效结合，据此实现项目建设智能化管控。由此可见，

BIM技术的出现以及发展可有效推动建筑行业发展创新，因此，在装配式建筑项

目建设中，也应积极推广应用BIM技术。

2全过程工程咨询下装配式建筑的主要特点

2.1在组织原则上使用总承包模式

当前，政府的相关文件中指出，装配式建筑在组织原则上应积极采用总承包

的模式。在这种模式下，减少了业主对装配式建筑管理的工作量。

2.2施工方式与施工组织的变化

在传统浇筑式建筑中，其主要的施工方式是在施工现场进行水泥现浇筑的湿

作业，只有某个构件需要进行预制生产，工程整体装配化程度较低，并且需要投

入大量的人力进行施工。然而，在装配式建筑中，大多数构件所采用的形式都是

设计、预制生产、运输以及施工现场安装。虽然整体所设计的工序是较多的，但

是在装配式建筑中各个环节是较为专业的，在生产、操作过程中更是有着较高的

专业能力。随着装配式建筑的不断普及和发展，传统浇筑式建筑已经无法再满足

当前的社会发展需求和人们对建筑的要求。在装配式建筑中，最为主要的流程便

是预制构件的制造、运输以及安装流程，而传统模式下往往是由不同的企业进行

的施工，在沟通、设计以及具体构件制造过程中很有可能会出现不同的分歧，阻

碍了施工效率的提高，而总承包模式与全过程咨询管理模式将所有的施工工作都

集中于一家施工企业，在内部交流与构件生产过程中的效率更高，因此这也使得

总承包模式与全过程咨询管理模式更加适合建筑行业的进步和发展。

2.3信息化的要求较高

传统浇筑建筑与装配式建筑所需的信息化水平是不同的，在装配式建筑建设

过程中，其预制构件的生产特殊性使得其信息化要求是较高的，并且生产方式应

具备一定的精准度，在施工时项目各参与单位还要充分做好信息的交流与共享，

切实做到装配式建筑全过程的一体化管理。

3BIM技术的装配式建筑全过程成本管理应用方式

通过该装配式建筑特征进行分析，采用BIM技术进行数字化建造方案。在项

目建设中，建设单位发挥主导作用，综合考虑装配式建筑特征，采用