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二手房买卖合同（公积金贷款）

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋所有权证号：

第三条合同标的

本合同标的为甲方所拥有的位于_______的_______套住宅，房屋结构_______，面积_______平方米。

第二章合同价格

第四条合同价格

4.1本合同的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照公积金贷款政策支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第五条付款方式

5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

5.2公积金贷款部分，乙方应按照公积金管理中心的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三章交付及过户

第六条交付时间

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

第七条过户手续

7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

7.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四章合同的履行、变更和解除

第八条合同履行

8.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

8.2乙方应按照合同约定支付房款，并履行公积金贷款手续。

第九条合同变更

9.1合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更本合同的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更不得违背国家法律法规及公积金贷款政策。

第十条合同解除

10.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

10.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照银行利率支付利息。

第五章违约责任

第十一条违约责任

11.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

11.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

第六章争议解决

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份二手房买卖合同（公积金贷款）的示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师或相关部门。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同当事人

1.1出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人（以下简称乙方）：

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋所有权证号：

第二章合同价格与支付

第四条合同价格

4.1本合同的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照公积金贷款政策支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第五条付款方式

5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

5.2公积金贷款部分，乙方应按照公积金管理中心的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三章交付及过户

第六条交付时间

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

第七条过户手续

7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

7.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四章甲方权益保障

第八条甲方权益保障

8.1丙方作为第三方服务提供商，应保证其提供的服务符合法律法规要求，确保甲方权益不受损害。

8.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于办理贷款、过户等手续。

8.3甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为，有权要求丙方协助维护其合法权益。

第五章乙方的违约及限制

第九条乙方的违约行为

9.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

9.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

第十条乙方的限制条款

10.1乙方在合同履行过程中，不得擅自处