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二手房买卖合同(公积金贷款)
第一章总则
第一条本合同当事人
1.1出卖人(以下简称甲方):
1.2买受人(以下简称乙方):
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落:
2.2房屋结构:
2.3房屋面积:
2.4房屋所有权证号:
第三条合同标的
本合同标的为甲方所拥有的位于_______的_______套住宅,房屋结构_______,面积_______平方米。
第二章合同价格
第四条合同价格
4.1本合同的总价为人民币_______元整(大写:_______元整)。
4.2乙方应按照公积金贷款政策支付首付款,首付款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。
第五条付款方式
5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内,将首付款支付至甲方指定的账户。
5.2公积金贷款部分,乙方应按照公积金管理中心的要求办理贷款手续,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
第三章交付及过户
第六条交付时间
6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
第七条过户手续
7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
7.2过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四章合同的履行、变更和解除
第八条合同履行
8.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷。
8.2乙方应按照合同约定支付房款,并履行公积金贷款手续。
第九条合同变更
9.1合同履行过程中,如发生特殊情况,需变更本合同的,须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。
9.2合同变更不得违背国家法律法规及公积金贷款政策。
第十条合同解除
10.1合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
10.2合同解除后,甲方应退还乙方已支付的首付款,并按照银行利率支付利息。
第五章违约责任
第十一条违约责任
11.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
11.2乙方未按照本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
第六章争议解决
第十二条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十三条其他约定
13.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
13.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
以上为一份二手房买卖合同(公积金贷款)的示例,仅供参考。在实际操作中,请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要,请咨询专业律师或相关部门。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同当事人
1.1出卖人(以下简称甲方):
1.2买受人(以下简称乙方):
1.3第三方服务提供商(以下简称丙方):
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落:
2.2房屋结构:
2.3房屋面积:
2.4房屋所有权证号:
第二章合同价格与支付
第四条合同价格
4.1本合同的总价为人民币_______元整(大写:_______元整)。
4.2乙方应按照公积金贷款政策支付首付款,首付款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。
第五条付款方式
5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内,将首付款支付至甲方指定的账户。
5.2公积金贷款部分,乙方应按照公积金管理中心的要求办理贷款手续,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
第三章交付及过户
第六条交付时间
6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
第七条过户手续
7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
7.2过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四章甲方权益保障
第八条甲方权益保障
8.1丙方作为第三方服务提供商,应保证其提供的服务符合法律法规要求,确保甲方权益不受损害。
8.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助,包括但不限于办理贷款、过户等手续。
8.3甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为,有权要求丙方协助维护其合法权益。
第五章乙方的违约及限制
第九条乙方的违约行为
9.1乙方未按照本合同约定支付房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
9.2乙方未按照本合同约定接收房屋的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
第十条乙方的限制条款
10.1乙方在合同履行过程中,不得擅自处
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