2024新版房地产抵押借款合同范本.docx

2024新版房地产抵押借款合同范本(精编版)

房地产抵押借款合同

第一条借款金额

借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）借款人民币XX万元整（大写：人民币陆拾万元整），用于XXX项目/用途。

第二条借款期限

本次借款期限为XX年，自借款发放之日起计算。

借款期满后，甲方应按照约定的还款计划将借款本息全部还清。

第三条还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体方式由乙方根据甲方信用状况和借款金额确定。

等额本息还款：每月偿还同等数额的借款本金和利息。

等额本金还款：每月偿还同等数额的借款本金，利息逐月递减。

第四条抵押物

甲方将其名下的位于XX市XX区XX街道XX号的房地产（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为本次借款的担保。

抵押物的详细信息如下：

房屋产权证号：XXXXXX

房屋面积：XX平方米

房屋用途：住宅

土地使用权证号：XXXXXX

土地面积：XX平方米

土地用途：住宅用地

甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。

第五条借款利率

本次借款利率为的年利率，具体利率由乙方根据市场情况和甲方信用状况确定。

第六条借款费用

甲方应承担本次借款的手续费、评估费、登记费等费用，具体费用标准及金额由乙方告知。

甲方应按照乙方的要求，承担抵押物保险费、物业费等与抵押物相关的费用。

第七条违约责任

甲方未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

甲方逾期还款或违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。

合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：XX年XX月XX日

以上为一份详细的房地产抵押借款合同范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体角色和责任

第三方主体（以下简称丙方）作为专业的房地产评估和咨询服务提供商，应确保提供服务的专业性和公正性。

丙方应对抵押物的价值进行准确评估，并提供评估报告。评估报告应客观、真实反映抵押物的市场价值。

丙方应确保抵押物的评估价值不低于借款金额，以保障甲方的利益。

第二条第三方主体权益

丙方有权获得本次借款手续费，具体费用标准由甲乙双方协商确定。

丙方有权要求甲方支付评估费用，具体费用标准由甲乙双方协商确定。

第三条甲方的权利和利益

甲方有权要求丙方提供专业的房地产评估服务，并确保评估结果的准确性和公正性。

甲方有权根据评估报告决定是否进行借款，以及借款的金额和期限。

甲方有权在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式进行还款。

甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方协助维护甲方的合法权益。

第四条乙方的义务和限制

乙方应按照甲方的要求，选择具备专业资质的丙方进行房地产评估。

乙方应确保借款资金的合法用途，不得擅自改变借款用途。

乙方应在约定的借款期限内，按照约定的还款方式进行还款。

乙方应在甲方要求的情况下，提供相关财务报表和资料，接受甲方的监督。

第五条乙方的违约责任

乙方未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

乙方逾期还款或违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条丙方的义务和责任

丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房地产评估服务。

丙方应确保评估报告的客观性和真实性，不得故意高估或低估抵押物的价值。

丙方应对评估过程中获取的信息保密，不得泄露给第三方。

第七条丙方的违约责任

丙方未按照约定提供评估服务的，应当按照甲方和乙方的要求，支付违约金。

丙方故意提供虚假评估报告的，甲方和乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

甲乙丙三方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经三方签字或盖章确认。

合同变更和解除后，甲乙丙三方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适