北京市经济适用住房预售合同(合同版本).docx

北京市经济适用住房预售合同(合同版本)

北京市经济适用住房预售合同

第一章总则

第一条合同背景

本合同由以下简称甲方（卖方）与以下简称乙方（买方）签订，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于北京市经济适用住房项目（以下简称该项目）的预售房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成以下协议。

第二条合同主体

1.1甲方（卖方）：

（此处填写甲方全称、法定代表人、通讯地址、联系方式等）

1.2乙方（买方）：

（此处填写乙方全称、法定代表人、通讯地址、联系方式等）

第二章房屋基本信息

第三条预售房屋信息

3.1甲方同意将位于北京市（区）街（镇）路号（项目名称）的经济适用住房项目中的预售房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

3.2该房屋的基本信息如下：

（此处填写房屋的栋号、楼层、房号、户型、面积、建筑结构、使用年限等）

第三章合同价格

第四条预售价格

4.1双方确认，该房屋的预售价格为每平方米人民币（大写：（填写价格）元整（小写：（填写价格）元/平方米）。

4.2该房屋总价为人民币（大写：（填写总价）元整（小写：（填写总价）元。

第五条付款方式

5.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：

（此处填写付款方式，如：首付款、贷款等）

5.2乙方支付房价款的具体时间、金额及方式，详见本合同附件。

第四章合同的履行

第六条交付及办理手续

6.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

6.2乙方应按照合同约定，支付房价款及其他费用。

6.3双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移登记等手续。

第七条质量及保修

7.1甲方保证该房屋符合国家关于经济适用住房的质量标准及要求。

7.2甲方对该房屋的质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2具体违约责任，详见本合同附件。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

（填写甲方全称）

乙方（盖章）：

（填写乙方全称）

（填写合同签订日期）

（注：以上内容仅作示例，实际合同内容需根据具体项目、双方协商及法律法规的规定进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

本合同由以下简称甲方（卖方）、第三方以下简称丙方（合作方）与以下简称乙方（买方）签订，甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所有的位于北京市经济适用住房项目（以下简称该项目）的预售房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成以下协议。

第二条合同主体

1.1甲方（卖方）：

（此处填写甲方全称、法定代表人、通讯地址、联系方式等）

1.2乙方（买方）：

（此处填写乙方全称、法定代表人、通讯地址、联系方式等）

1.3丙方（合作方）：

（此处填写丙方全称、法定代表人、通讯地址、联系方式等）

第二章房屋基本信息

第三条预售房屋信息

3.1甲方同意将位于北京市（区）街（镇）路号（项目名称）的经济适用住房项目中的预售房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

3.2该房屋的基本信息如下：

（此处填写房屋的栋号、楼层、房号、户型、面积、建筑结构、使用年限等）

第三章甲方权益保障

第四条第三方丙方的责任和义务

4.1丙方作为本项目的合作方，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：

（1）协助甲方进行房屋销售工作，提供销售渠道和市场推广支持；

（2）协助甲方办理与本项目相关的行政许可、审批等手续；

（3）在合同约定的范围内，负责协调解决与本项目有关的问题，确保项目顺利进行。

4.2丙方应按照合同约定，向甲方支付合作费用，具体金额及方式详见本合同附件。

第五条甲方权利保障

5.1甲方对乙方购买的房屋享有预售权、产权及处置权；

5.2甲方有权按照合同约定，要求乙方支付房价款及其他费用；

5.3甲方在合同约定的范围内，有权对丙方的合作行为进行监督和检查。

第四章合同的履行

第六条交付及办理手续

6.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

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