福州仓山征迁赔偿细则.pptx

福州仓山征迁赔偿细则制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章福州仓山征迁赔偿细则简介

第2章征迁赔偿标准

第3章征迁赔偿程序

第4章征迁赔偿纠纷解决

第5章征迁赔偿风险及应对措施

第6章福州仓山征迁赔偿细则总结

01第1章福州仓山征迁赔偿细则简介

仓山征迁简介福州仓山征迁是政府进行城市改造的一个重要项目。此次征迁计划涉及范围广泛，而征迁原因是为了改善城市环境和提高城市品质。征迁计划方案多次修订，最终确定了成熟的方案。

征迁范围仓山区政府周边区域建设路以南、上下洋以东、福建师大以北地块二环路以内区域

征迁原因城市改造提升城市品质改善居民生活环境

征迁计划多次方案修订确定成熟方案实施征迁计划

征迁进展征迁时间表征迁进度征迁政策

征迁时间表征迁计划从去年开始实施，大部分居民已经搬迁到新的安置区。预计今年年底前，征迁工作将全部完成。

征迁进度征迁工作已经完成了70%，还有30%的工作需要继续努力。征迁工作进展

征迁政策公平、合理的赔偿标准赔偿范围明确多种赔偿方式

赔偿标准赔偿标准由福州市政府制定，以市场价为基础，结合房产、地价等因素综合测算得出。

赔偿范围房屋损失土地补偿基础设施赔偿

赔偿方式货币赔偿物业置换实物补偿

安置政策福州市政府为征迁居民提供多种安置方式，包括住宅周转房、安置房、公寓等。

安置范围市区内新建小区市区周边土地改造安置区城市新区开发区安置区

安置方式住宅周转房安置房公寓

02第2章征迁赔偿标准

房屋面积计算标准房屋面积计算标准以国家现行规定的计算标准为基础，结合征迁实际情况确定。

房屋面积计算标准将纳入房屋评估中，评估结果将作为补偿金额计算的依据。补偿金额计算标准补偿金额计算标准以征收房屋评估结果为基础，结合相关政策及市场行情确定。

补偿金额计算标准将得到有关部门的确认，并在补偿方案中明确。房屋补偿标准符合征迁标准的房屋补偿方案根据相关法律法规规定，符合征迁标准的房屋在征迁时将会进行相应的补偿。

补偿标准地上附着物的补偿标准将结合征迁实际情况，按照国家相关规定及市场行情确定。

补偿标准将得到有关部门的确认，并在补偿方案中明确。补偿范围地上附着物补偿范围将根据相关政策及评估结果进行确定。

已纳入补偿范围的附着物将在补偿方案中明确。地上附着物补偿标准附着物分类地上附着物包括房屋的附属设施、构筑物及其他应予以补偿的附着物。

附着物种类将在评估中明确，并按照相关政策进行补偿。

土地补偿标准土地补偿标准将根据国家相关规定及市场行情进行确定。

土地补偿标准将在评估结果确认后，得到有关部门的确认，并在补偿方案中明确。征收补偿基础征收补偿基础将根据土地评估结果进行确认，结合相关政策及市场行情确定。

征收补偿基础将在评估结果确认后，得到有关部门的确认，并在补偿方案中明确。土地征用补偿标准土地征用补偿方案土地征用补偿方案将根据相关政策及评估结果进行制定。

补偿方案将在征迁前得到有关部门的确认，并在征迁过程中按照相关政策执行。

住房过渡期租金补贴符合住房过渡期租金补贴条件的被征迁户将获得相应的补贴。

租金补贴的具体标准将根据相关政策及市场行情确定。搬迁补助费符合搬迁补助费条件的被征迁户将获得相应的补助费。

补助费的具体标准将根据相关政策及实际情况确定。其他赔偿标准暂时性安置补助符合暂时性安置条件的被征迁户将获得相应的安置补助。

暂时性安置补助的具体标准将根据相关政策及实际情况确定。

附着物分类如厨房、卫生间、阳台等房屋的附属设施0103如地下室、车库、假山等其他应予以补偿的附着物02如围墙、栏杆、棚顶等构筑物

征收补偿基础按照市场行情和土地评估结果，以元/平方米进行补偿。土地面积补偿按照国家相关规定进行补偿。土地用途补偿按照建筑物的评估结果，以元/平方米进行补偿。建筑物补偿

暂时性安置补助符合暂时性安置条件的被征迁户将获得相应的安置补助，用于支付在安置期间的住宿、食品和营养等费用。具体补助标准将根据相关政策及实际情况确定。

住房过渡期租金补贴根据市场行情和租金评估结果，以元/月进行补贴。补贴额度符合条件的被征迁户将在规定期限内获得相应的补贴。补贴期限被征迁户在规定时间内提交相关申请材料，经审核后即可获得补贴。补贴申请

搬迁补助费符合搬迁补助费条件的被征迁户将获得相应的补助费，用于支付搬家、安置等费用。具体补助标准将根据相关政策及实际情况确定。

03第3章征迁赔偿程序

征收决定公告包括哪些区域公示范围0103公示期限及发布时间公告时间02赔偿标准、安置方案等公告内容

拆迁安置协议签订协议签订的具体时间签订时间安置方式、补偿标准等协议内容签订协议的步骤及注意事项协议签订流程

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