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天天津津市市红红桥桥区区南南头头窖窖33号号地地一一期期工工程程

工工程程设设备备安安装装工工程程监监理理细细则则

一一、、监监理理依依据据：：

1.施工图纸、变说明及文件

2.国家现行施工质量验收规范

3.国家强制性条文

4.天津市建委、市工程质量监督总站制定的规程、规定及标准

5.《天津市示范工程统一作法》

6.合同中商定条款

7.02、05系列建筑标准设计图集

8.经总监理工程师及专业监理工程师审核签订的施工方案

二二、、专业特点：

本工程包括给排水、采暖、消防、通风系统

给水、中水系统：主干管、热镀锌钢塑复合管、支管、PPR管材、管

件。

排水系统：UPVC管材管件，机制排水铸铁管件。

消防系统：热镀锌钢管、管件，消防栓ф65。

自动喷淋系统：热镀锌钢管、管件，68度C喷头。

通风系统：通风机、风管安装。

采暖系统：主干管、热镀锌钢管、管件、支管、PPR管材、管件，铜

铝复合散热器。

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2.对所有的合同和文件进行审查。如图纸是否完整，有无漏项，各文

件间有无矛，技术标准是否备齐，合同条款的细节等。

3.审查施工单位的施工方案和进度计划。

4.对施工中将要采用的新技术、新工艺、新材料进行审查。

5.对工程材料、设备的采购进行考察，对进场的材料、设备进行检查。

6.协助承包商完善质量保证体系。

7.协助承包商的主要工地负责人和主要机具、工具进行进一步审查、

检测。

8.协助业主组织设计人员向承包商进行设计交底，以明确设计意图和

各部位的质量要点。

9.审查施工单位的施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求和与

施工方案的协调性、合理性。

10.对审查后的材料、设备的采购计划进行监督检查。

11.对工程进度进行检查，看实际进度与计划进度、形象进度、实际工

程量指标完成的一致性。

12.审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案，是否符合

工程建设标准。

13.在施工过程中，发现存在安全事故隐患的，应要求施工单位项目部

及时整改，情况严重的要求施工单位项目部暂时停止施工，并及时报告

建设单位。

14.加强安全工作的巡视检查，并做好记录。

天津市华泰监理南头窖3号地块工期工程

2007年10月

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三三、、对对施施工工过过程程的的要要求求：：

1.施工单位在施工前根据设计和规范要求，将所承担的安装内容，制施工

方案，申报监理部进行审核。

2.安装工程所使用的材料或设备必须为合格品，并有出厂合格证（包括各种

技术资料）。注：必须符合业主对安装材料（设备）的要求

3.电气施工人员必须持证上岗，应具备一定的技术能力，并熟悉设计和规范

要求。

4.施工中所使用的各种电工仪表应经国家允许的法定单位检验，并在有效期

内。

5.所有隐蔽工程应自检合格后，申报监理复验（基础接地、柱内主筋防雷引

下线，人工接地装臵及接地电阻测试，砼板内、地面直埋管线等）。

6.在施工过程中的变更，必须在图上作好标识以及详细的文字记录，为工程

竣工后制竣工图提供依据，给建设单位的使用和各种管理、维修提供可

靠的依据。

四四、、对对工工程程质质量量的的要要求求：：

1.配管工程要求：

(1).钢管埋地施工，位臵、深度、管的直径大小要按照设计图纸要求施工，

埋地部分（包括进户部分）钢管内壁防锈处理，外壁做三油两布防腐处理，

钢管埋在墙体内和明敷时管内、外要做防锈处理。

(2).焊管接口处，必须加装套管，套管长度按管直径的1.5-3倍，套管与管

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焊接要严密，无砂眼，焊缝饱满。

(3).电缆进户套管，管弯要求管外经10倍以上，管口光滑无毛刺，套管管