【申万房地产】房地产去库存政策点评：政府收购践行去库存，供需格局有望大幅改善20240515.pdfVIP

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2024年05月15日

行政府收购践行去库存，供需格局有望大幅改善

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/看好——房地产去库存政策点评

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相关研究

事件：

政策转向聚焦需求侧去库存，限购放松

l2024年5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决

+以旧换新密集推出-地产及物管行业周

证定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范

券报（2024/05/04-2024/05/10）2024围内。房源基本条件：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；

研

究年5月12日收购房源需搭配一定比例的车位。

报以旧换新践行去库存，有效恢复房产流l2023年7月至今，50余城推出房地产“以旧换新”；其中苏州等“江苏模式”11城以国

告动性-住房“以旧换新”政策点评

资平台收购模式进行“以旧换新”。

2024年5月11日

点评：

证券分析师l杭州临安政府拟收购新房作保障房，“青岛模式“再扩围、去化一手房库存。5月15日，

杭州市临安区住建局公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住

袁豪A0230520120001

yuanhao@房用作公共租赁住房，本次收购房源面积原不超过10,000平，收购最高限价不超过周边

陈鹏A0230521110002房源、车位的评估价。早在23年1月，央行创设1,000亿元租赁住房贷款支持计划，在

chenpeng@重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个城市开展试点，支持市场化批量

联系人收购存量住房、扩大租赁住房供给。24年1月，央行、国家金融监督管理总局发布《关于

金融支持住房租赁市场发展的意见》，支持团体批量购买租赁住房合理融资需求；具体投

陈鹏

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