中建大学项目优化设计案例汇报.pptx

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康复大学项目位于

青岛市高新区双积路以南、

经二路以北、安和路以西。

项目工程用地面积约70公顷，规划建筑面积约53万平方米，总投资约59亿元，办学规模暂定10000人。;

序号;

序号;;

天人合一

01.环绕创新核三个单体的柱廊形成-天人合一;;;

各专业设计管理及设计优化;

设计

管理;;;

u根据总进度计划，编制设

计管理“四线图”，做到交叉融合，确保项目整体可控。;;;

学术会堂为纯地下结构的学术报告厅，采用桩+筏板基础；地上为水池景观、钢结构看台及钢结构造型。;;;;;

初步优化阶段

项目部与公司设计管理研究院会同研究，初步明确优化方案：

（1）超挖2.8米至岩层，筏板基础下落采用天然地基，消除淤泥对施工的不利影响；

（2）室内结构3米高差采用回填混凝土进行施工；

（3）抗浮措施：方案一“混凝土配重+抗浮锚杆”，方案二“铁屑混凝土配重”。;

初步沟通阶段

整理优化建议后经沟通，清华院要求给出具体的抗浮计算依据，同时提出以下问题：

（1）铁屑混凝土回填，受施工质量影响恐有隐患，铁屑混凝土单价高，对概算影响大。

（2）锚杆在腐蚀性环境下适用性较差，应进行专家论证。;

二次优化阶段

针对清华院提出的问题，多次进行现场探勘及技术研讨，明确采用“回填普通低标号混凝土+抗浮锚杆”进行抗浮设计；

同时组织专家对锚杆在腐蚀性环境下的适用性进行论证，进一步完善和明确了优化方案。;

优化方案完善阶段

1）明确了超挖2.8米至岩层，采用天然地基，取消筏板下桩基；

2）回填低标号混凝土进行抗浮；部分区域额外增加抗浮锚杆进行补充抗浮；

3）室内3.0米高差采用回填混凝土进行施工。;

沟通入图阶段

抗浮方案与优化后经济效益分析文件整合为最终的可行性报告，前往设计单位进行二次沟通，经过详细的计算依据

和造价对比，成功说服设计单位采用我方提出方案，并在后续图纸中直接入图。;

实施阶段

目前本优化已入图，且已通过图审。现场已进入实施阶段。施工时按照优化后方案成功规避了大体积淤泥、大量灌

注桩施工的难点。;;;

02

柱跨16.5m，在不影响建筑净高的前提下，采用普通梁板结构亦可满足计算要求。;

初步优化阶段

联合公司设计管理研究院，对现有设计方案进行分析，提出采用预应力主次梁结构取代预应力空心板的初

步优化方案。;

初步优化阶段

组织各专业进行机电管线排布分析。优化方案中机电设备可以布置在梁格内，管线可以布置在次梁下方，且

穿插安装更为方便。管线底部标高相比原设计有所提高。;

初步沟通阶段

优化方案汇报后，清华院对优化后的预应力主次梁结构方案基本认可，但对结构安全性顾虑较大。还需进

一步沟通、优化。;

二次优化阶段

分析设计单位提出的意见，经研究进行以下修改完善：

（1）初步优化方案中的“一道主梁三道次梁”方案可满足受力计算要求；

（2）为响应清华院进一步提高安全储备的需求，优化为“一道主梁五道次梁”方案。;

沟通完成及入图阶段

再次与清华院沟通优化方案，过程中，我方结构设计人员现场进行建模及受力计算分析，验算结果满足要

求，最终获得清华院认可并最终入图。;

实施阶段

目前本优化已入图、已通过图审，现场施工完成。;;;;;

陶粒蛭石过滤带;;

项目部联合公司设计管理研究院，针对现有设计做法，提出以下优化方向：

（1）采用钢桁架形式取代砖砌井字墙结构；

（2）陶粒蛭石过滤带优化为挤塑聚苯板+砖砌保护墙，取消两道混凝土隔墙。;;

项目部联合公司设计管理研究院，继续优化完善方案：

（1）“钢桁架+预制板+塑胶面层”做法二次优化为“钢桁架+钢结构楼承板+彩色混凝土面层”，避免开裂；

（2）陶粒蛭石过滤带优化为挤塑聚苯板+砖砌保护墙，提升整体效果。;

将二次优化方案整理后与清华院沟通，初步达到沟通效果，后续入图：

优化后减少土方量800m3；节约成本***万元；节约工期53天;;;

u成本效益：截止到目前，策划162项，入图131项，入图率80.62%，在确保不超概算的前提下，保证效益

最大化，累计优化效益****万元，优化指标已完成72%,其中单项最高优化效益1300万元；剩余指标后续工作中继续完成。;

u通过设计优化及其他管理工作，项目正快速高效、保质保量的建造中，受到了社会广泛关注。;;;;