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福州市专业版房地产经纪合同(第一篇)

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合同编号：****

出租方(以下简称甲方)：****

身份证号码：****

出租方代理人：****

身份证号码：****

承租方(以下简称乙方)：****

身份证号码：****

承租方代理人：****

身份证号码：****

中介服务方(以下简称丙方)：****

工商注册号：****

备案证号码：****

依据《XX民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。

第一条本宗租赁房产状况：

1.房屋位置：甲方房产座落于****市****区。

2.建筑面积：****平方米(其中：单元面积为：****㎡、附属间面积为****㎡)(详见权属证明)，租赁用途：****。

3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为****(币种)大写：****元整(￥****)。

支付方式：[现金支付]、[转帐支付]

开户行：****

户名：****

账号：****

付款时间为：公历每个月****日前支付。

4.租赁期限：

自****年****月****日至****年****月****日止，共计****个月时间。

5.配套及附属：

(1)配套：****。

(2)家电：****。

(3)家具：****。

(4)其他：****。

(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。

其次条托付中介事项：

丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方租赁房产一事，供应中介服务。

第三条中介及代理行为的承诺：

1.丙方的服务行为符合《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《经纪人管理方法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；

2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

3.丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。

第四条中介服务范围：

选择下列第[****]项服务。

1.为甲、乙双方供应房产政策及法律询问服务；

2.向甲、乙双方供应交易机会，帮助双方签订本合同并促成交易胜利；

3.帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；

4.其他****。

第五条中介服务段落：

丙方供应的中介服务自接受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。

第六条中介服务佣金：

自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

1.丙方向甲方收取中介服务佣金为****(币种)(大写)****(￥****)。

2.丙方向乙方收取中介服务佣金为****(币种)(大写)****(￥****)。

第七条当事人协作与保密：

对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交机会等商业隐秘也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

第八条中介权益说明：

甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

第九条丙方的权利义务：

1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；

2.丙方应根据甲、乙双方的托付，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；

3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方供应的信息进行现场勘察和到相关部门查验；

4.丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并照实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况；

5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；

6.丙方应协作甲、乙双方签订房地产租赁合同；

7.在合同履行期间，丙方应当乐观告知相关当事人履行合同并提示应留意的事项及瑕疵。

第十条甲方的权利义务：

1.甲方供应真实、合法、精确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；

2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方供应下列资料：

(1)身份证复印件；

(2)房屋权属证书；

(3)土地使用权证；

(4)其它相关资料：****。

3.甲方应协作丙方到相关部门查验有关