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西安软件公司租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，共计人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应在每半年租赁期满前支付下一个半年的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方予以确认。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同书面文件

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.乙方经营许可证明

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方经营活动受到影响。

3.甲方干涉乙方正常经营活动。

4.甲方无故提前解除合同。

5.乙方未按约定支付租金和押金。

6.乙方不合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

7.乙方在租赁期内从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按约定提供房屋。

2.问题：甲方提供的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内整改至符合条件。

3.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修，并可要求甲方承担因此造成的损失。

4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.问题：甲方无故提前解除合同。

解决办法：乙方有权要求甲