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沈阳市短租度假屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于沈阳市的短租度假屋，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的短租度假屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下合同：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的短租度假屋位于沈阳市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋设施包括：_______、_______、_______、_______等，房屋设施应保持完好，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证出租房屋及设施的安全，确保乙方人身及财产安全。

5.3甲方有权按照租赁期限约定收回出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.沈阳市短租度假屋租赁合同

2.房屋设施清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋钥匙交付凭证

6.房屋交还确认书

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供出租房屋及设施，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押出租房屋，视为违约。

4.甲方未按合同约定时间退还押金，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。

6.乙方未合理使用出租房屋及设施，导致损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供出租房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供房屋，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或要求乙方尽快支付租金，并支付滞纳金。

3.问题：房屋设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；甲方应在合理期限内进行维修。

4.问题：租赁期满后，甲方未按约定退还押金。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方退还押金，并有权要求甲方支付违约金。