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咨询公司内部食堂租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食堂物业，开展食堂经营业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于上述地址的食堂物业（具体包括但不限于房屋、设施、设备等）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方食堂物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。

2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

三、使用及管理

3.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得将租赁物业转租给第三方。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

3.3乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保食堂的正常运营。

四、维修及保养

4.1甲方负责对租赁物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.2乙方负责对租赁物业的日常维修和保养，确保食堂的正常运营。

五、保险

5.1乙方应按甲方的要求，为租赁物业及经营过程中的员工购买相应的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。

5.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

六、解除及终止

6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本协议。

6.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权终止本协议。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.食堂物业权属证明

2.乙方经营许可证

3.乙方食品安全许可证

4.保险单据

5.租赁物业现状照片

6.租赁物业设施清单

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未遵守国家法律法规，在租赁物业内进行违法活动。

4.乙方未按约定进行租赁物业的日常维修和保养。

5.乙方未按甲方要求为租赁物业及员工购买保险。

6.甲方未按约定进行重大维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方食堂物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用食堂物业的权利。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。

解决办法：要求乙方恢复原用途，违约严重的，有权解除合同。

3.问题：乙方在租赁物业内进行违法活动。

解决办法：立即制止并报告相关部门，视情节严重程度，有权解除合同。

4.问题：乙方未按约定进行租赁物业的日常维修和保养。

解决办法：要求乙方进行维修和保养，严重影响的，甲方有权进行维修并索赔。

5.问题：乙方未购买保险或保险单据不符合甲方要求。