研究所租赁合同.docxVIP

研究所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

1.3乙方租赁房屋的目的为：____________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

（2）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用。

（3）负责对房屋及附属设施进行维修、保养。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

七、争议解决

7.1本合同签订地在中华人民共和国___________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：合同编号、甲方和乙方信息以及其他合同条款由双方在签订合同时填写完整。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋及附属设施损坏情况说明

6.维修、保养记录

7.乙方经营许可证或相关证明文件

8.其他与租赁相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏的行为。

3.乙方擅自改动房屋结构：指乙方未征得甲方同意，擅自改动房屋结构的行为。

4.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未按合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁条件的行为。

5.甲方干涉乙方正常使用：指甲方在合同有效期内，干涉乙方正常使用租赁房屋的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付