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服务精装房屋租赁合同

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮件：__________________

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第一条租赁房屋

1.1甲方出租的租赁房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁的租赁房屋用于____________________，并不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条房屋交付及维修

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

（1）租赁房屋符合国家关于房屋出租的相关规定；

（2）租赁房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）租赁房屋内部装修符合乙方所需。

4.3租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任如下：

（1）租赁房屋及附属设施设备在保修期内，由甲方负责维修；

（2）租赁房屋及附属设施设备在保修期外，由乙方负责维修，费用由乙方承担；

（3）因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修并承担相关费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备，不得损坏。

5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁房屋。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋内部装修照片

3.租金支付证明

4.租赁房屋交付确认书

5.房屋维修记录

6.租赁合同变更协议

7.房屋转租、转让或抵押证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付租赁房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定提供设施设备，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。

4.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，视为违约。

5.乙方转租、转让或抵押租赁房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋合法所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方出租的房屋并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁房屋。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房屋的期限。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定交付租赁房屋。

解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付房屋。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：乙方在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变租赁房屋结构或用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方承担相应费用。

4.问题：乙方转租、转让或抵押租赁房屋。