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徐州餐厅租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐厅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐厅，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的餐厅整体出租给乙方使用，乙方租赁的餐厅面积为__________平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁场地符合法律法规及国家标准，具备餐饮经营条件。

2.甲方应提供租赁场地及相关设施，确保乙方正常经营。

3.甲方不得干预乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

4.租赁期限内，甲方不得提前收回租赁场地，除非发生法律法规规定的情形。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用和经营租赁场地，但不得改变租赁场地的结构和用途。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用租赁场地及相关设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应按照约定支付租金，履行合同义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

2.甲方未按约定提供租赁场地或相关设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.租赁场地使用权证明

3.租赁场地平面图

4.租赁场地设施清单

5.乙方经营范围证明

6.乙方营业执照复印件

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.合同解除证明

10.争议解决机构证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或相关设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.甲方提前收回租赁场地，未与乙方协商一致的，视为甲方违约。

5.乙方改变租赁场地结构和用途，未取得甲方同意的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或相关设施。

解决办法：乙方应及时与