宿舍租赁合同宿舍楼合同样本.docxVIP

宿舍租赁合同宿舍楼合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有宿舍楼的合法所有权，并愿意将其中一部分宿舍出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宿舍，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条宿舍基本情况

1.1甲方出租的宿舍楼位于__________，楼内共有__________个宿舍房间。

1.2乙方租赁的宿舍房间号为__________，房间内共有__________个床位。

1.3乙方租赁的宿舍楼设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每个租赁周期（__________个月）的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条宿舍使用及管理

5.1乙方应按照甲方提供的宿舍设施使用说明，合理使用宿舍楼内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得损害甲方及他人物的合法权益。

5.3乙方应遵守宿舍楼的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离宿舍。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.宿舍楼平面图

2.宿舍设施清单

3.物业管理规定

4.宿舍使用说明

5.租金支付证明

6.押金收据

7.合同变更/解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未合理使用宿舍楼内设施，造成损坏

3.乙方在宿舍内进行违法活动

4.乙方提前解除或变更合同未书面协议

5.甲方未按约定时间退还押金

6.甲方未提供合同约定的宿舍设施和服务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍楼合法所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方宿舍并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用宿舍楼而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方按时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。

2.设施损坏问题：如乙方造成宿舍设施损坏，要求乙方按市价赔偿。

3.违法活动问题：如乙方在宿舍内进行违法活动，可终止合同，要求乙方立即搬离宿舍。

4.提前解除/变更合同：如需提前解除或变更合同，双方应书面协议，并签字盖章确认。

5.押金退还问题：如租赁期满或合同提前解除，甲方应在约定时间内退还乙方押金。

五、所有应用场景：

1.宿舍租赁公司出租宿舍给个人租户

2.学校出租宿舍给在校学生

3.企业出租员工宿舍

4.公寓管理公司提供